房地产项目转让合同协议书范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

房地产项目转让合同协议书

甲方（转让方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于：

2.乙方是一家具备相应资质和能力的投资者，愿意受让目标项目的权益；

3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本协议。

第一条转让标的

1.1本协议的转让标的为甲方持有的目标项目的全部权益，包括但不限于__________（具体权益内容列举）。

1.2甲方应确保其对转让标的享有合法、完整的所有权和处置权，且不存在任何权利瑕疵和负担。

第二条转让价格及支付方式

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付至甲方指定的账户。

2.3剩余的转让价格，乙方应按照甲方要求的进度和方式分期支付。具体支付时间和金额由双方另行签订补充协议确定。

第三条转让手续及时间安排

3.1甲方应自本协议签订之日起，积极协助乙方办理与目标项目转让相关的各项手续，包括但不限于__________（具体手续列举）。

3.2双方应共同确定转让的时间安排，确保转让过程的顺利进行。

第四条陈述与保证

4.1甲方保证：

（1）其对转让标的享有合法、完整的所有权和处置权；

（2）目标项目不存在任何权利瑕疵和负担；

（3）本协议项下的转让行为不违反相关法律法规及甲方的公司章程。

4.2乙方保证：

（1）其具备相应的投资能力和资质；

（2）本协议项下的受让行为不违反相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

5.2甲方未按约定办理转让手续，导致乙方无法顺利受让目标项目的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导下的附加条款：目标项目的尽职调查

甲方应保证在转让前，向乙方提供目标项目的全面、真实的尽职调查报告，包括但不限于项目的法律地位、土地使用权情况、规划许可、建设许可、环保审查、消防安全审查等各项手续的合法性和有效性。

1.2甲方主导下的附加条款：项目现状的披露

甲方应对目标项目的现状进行详尽披露，包括项目已完成工程量、工程质量情况、项目财务状况、项目负债情况、项目合同及法律纠纷等。

1.3甲方主导下的附加条款：项目后续开发的承诺

甲方应对目标项目后续开发的可行性、预期收益、风险评估等进行评估，并向乙方提供相关报告。同时，甲方应对项目后续开发的进度、质量、成本等方面向乙方做出明确承诺。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导下的附加条款：支付转让价格的保障

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照甲方要求的利率支付逾期利息。

2.2乙方主导下的附加条款：对目标项目的使用和处置

乙方受让目标项目后，应按照相关法律法规和甲方的要求，合理使用和处置目标项目，不得擅自改变项目用途，不得损害甲方的合法权益。

2.3乙方主导下的附加条款：项目后续开发的参与

乙方有权参与目标项目后续开发的决策，并对项目的后续开发提出建议和意见。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入

本协议的签订和履行，可引入第三方中介机构，包括但不限于会计师事务所、律师事务所、评估机构等，为双方的交易提供专业服务。

3.2第三方中介的费用

第三方中介的费用由双方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。

3.3第三方中介的责任

第三方中介应按照相关法律法规和职业准则，为双方的交易提供真实、准确、完整的服务，并对其提供的服务承担责任。

一、附件列表：

1.目标项目的尽职调查报告

2.目标项目的现状披露文件

3.目标项目后续开发的可行性研究报告

4.项目转让价格支付证明文件

5.项目使用和处置的授权证明文件

6.项目后续开发的决策参与证明文件

7.第三方中介的服务合同及相关费用支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

2.甲方未按约定办理转让手续，导致乙方无法顺利