精装修房屋出售协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

精装修房屋出售协议书

卖方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

买方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所出售的房屋，并接受本协议的约定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：该房屋已进行精装修，符合买方购买需求。

第二条房屋价格

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条付款方式

4.1买方应按照本协议约定的付款方式支付房款。

4.2卖方应在收到房款后，向买方开具合法的发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。

5.2若买方未能按照本协议约定的时间支付房款，卖方有权解除本协议，并没收定金。

5.3若卖方未能按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：______________

法定代表人/负责人（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，其所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等。如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方保证条款

甲方保证，房屋在交付买方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，包括但不限于消防、环保、建筑安全等。如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

3.交付时间及方式条款

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给买方，同时办理完毕房屋过户手续。

4.房屋保修条款

甲方应对房屋在交付后的____年内，提供免费的保修服务。保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。如因保修范围以外的问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方支付房款条款

乙方应按照本协议约定的付款方式支付房款。如乙方未能按照约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并没收定金。

3.乙方义务条款

乙方应在房屋所有权转移后，承担房屋的一切管理和维护责任。如乙方未按约定履行管理维护责任，导致房屋损坏或其他问题的，乙方应承担相应的维修费用。

4.乙方违约金条款

如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介方应按照双方约定，收取中介服务费用。中介