私人借贷抵押合同书范本.docx

私人借贷抵押合同书范本

合同编号：__________

私人借贷抵押合同书

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

乙方（出借人）：

身份证号：

地址：

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按约定的还款方式及时偿还乙方借款本金及利息。

第二条借款期限

2.1本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。

2.2甲方如需要延长借款期限，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。延长期限按双方协商确定的条件执行。

第三条借款利息

3.1本借款年利率为____%。

3.2甲方应按约定的还款方式按时支付借款利息。

第四条还款方式

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）一次性还本付息方式；

（4）其他方式：__________。

4.2甲方应按约定的还款方式及时足额偿还借款本金及利息。

第五条抵押物

5.1甲方以其名下的____（房屋/土地/汽车/其他财产）作为借款抵押物，抵押物登记手续由甲方负责办理。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。

5.3抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权根据本合同约定处置抵押物。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现借款本金及利息的偿还。

6.2乙方行使抵押权时，应按照法律规定和本合同约定进行。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数。

8.2乙方未按本合同约定的方式履行抵押权，导致甲方损失的，应向甲方承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押物权属证明文件

4.抵押物评估报告

5.借款合同还款计划表

6.抵押物登记证明文件

7.借款人信用报告

8.担保人相关文件（如有）

9.其他与合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本金及利息，视为违约。

2.甲方未保证抵押物的权属清晰，导致抵押物无法办理登记，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权，视为违约。

4.乙方未按本合同约定的方式履行抵押权，导致甲方损失，视为违约。

5.双方未按本合同约定的方式履行合同义务，导致合同目的无法实现，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人或机构。

2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的个人或机构。

3.抵押物：指甲方为担保借款债务而提供的财产。

4.抵押权：指乙方依法对抵押物享有的优先受偿权。

5.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等。

6.违约金：指甲方违约时，应向乙方支付的违约损失赔偿。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现借款本金及利息的偿还。

2.问题：甲方未保证抵押物的权属清晰，导致抵押物无法办理登记。

解决办法：甲方应提供清晰的权利证明文件，重新办理抵押物登记手续。

3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。

4.问题：乙方未按本合同约定的方式履行抵押权，导致甲方损失。

解决办法：乙方应按照法律规定和本合同约定履行抵押权，确保甲方利益不受损失。

5.问题：双方未按本合同约定的