正规土地流转合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

1.2土地使用权转让的具体范围、面积、界址等，详见附件一《土地使用权转让范围及界址明细》。

1.3甲方应保证其对土地的使用、处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付转让价格，总额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方支付转让价格的方式如下：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余的转让价格。

2.3乙方未按时支付转让价格的，应按迟延支付金额的日利率__________‰支付违约金。

三、土地使用权过户

3.1甲方应自本合同签订之日起30个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。

3.2过户手续完成后，甲方应将土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定支付转让价格，并妥善保管土地使用权证等相关证明文件。

4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方在合同约定的过户期限内未能办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户手续完成之日止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之前，已充分了解并核实了土地的真实性、权属清晰无争议、符合国家有关土地管理的法律法规，并无任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.土地使用限制条款

甲方应保证土地未依法设定抵押、租赁、借用等权利限制，土地使用权过户给乙方后，乙方将依法享有完整的土地使用权。如因甲方原因导致土地使用权转让后，出现权利限制的，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。

3.土地现状说明条款

甲方应向乙方详细说明土地现状，包括土地用途、地上附着物、土地质量、周边环境等因素。如因甲方未如实说明土地现状，导致乙方在受让土地后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价格的期限和方式条款

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付人民币__________元整作为定金；自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余的转让价格。如乙方未按时支付转让价格，应按迟延支付金额的日利率__________‰支付违约金。

2.乙方对土地的合理利用和保护条款

乙方在受让土地后，应按照国家和地方有关土地管理的法律法规，合理利用和保护土地，确保土地资源的可持续利用。如乙方违反相关法律法规，导致土地资源破坏的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方对土地使用权的妥善保管条款

乙方在受让土地使用权后，应妥善保管土地使用权证等相关证明文件，并按照约定进行土地使用权过户手续。如乙方未妥善保管或未按约定办理过户手续，导致损失的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务条款

第三方中介在本次土地使用权转让过程中，应严格遵守国家有关法律法规，公正、公平地协助甲乙双方完成土地使用权转让。如第三方中介违反法律法规或未履行职责，导致损失的，第三方中介应承担相应责任。

2.第三方中介的服务费用条款

第三方中介在本次土地使用权转让过程中提供服务，甲乙双方应按约定支付第三方中介的服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方中介有权拒绝提供服务，导致损失的，由甲乙双方承担相应责任。

3.第三方中介的必威体育官网网址条款

第三方中介在本