田地出租合同协议书(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的田地一片，面积为____平方米，乙方有意租赁该田地进行农业种植，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁田地

1.1甲方出租的田地位于__________（地址），面积为____平方米。

1.2乙方租赁田地的用途为__________（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金等）。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用田地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3如因政府政策调整、土地征收等原因导致租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证田地的使用权，不得擅自收回或改变用途。

5.2甲方应保证田地的基本设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于农业种植许可、环保审批等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用田地，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按约定支付租金，并妥善保管田地。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方应保证田地的权属清晰，无任何权利争议。如因甲方原因导致田地使用权争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

10.2甲方应对田地内的基础设施进行定期检查和维护，确保基础设施的正常运行。如因甲方原因导致基础设施损坏，甲方应负责及时修复，并承担由此给乙方造成的直接损失。

11.甲方协助条款

11.1甲方应协助乙方办理与田地租赁相关的各项手续，包括但不限于农业种植许可、环保审批等。如因甲方协助不力导致乙方无法正常开展种植活动，甲方应承担相应责任。

11.2甲方应在租赁期限内提供必要的农业生产指导和技术支持，协助乙方提高种植效益。如因甲方指导失误导致乙方农作物损失，甲方应承担相应的经济责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方合理使用条款

12.1乙方应按约定用途合理使用田地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

12.2乙方应妥善保管田地，维护田地内的基础设施。如乙方因保管不善导致基础设施损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

13.乙方违约责任条款

13.1乙方未按约定用途使用田地，或未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

13.2乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。如乙方违法导致田地被查处，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务条款

14.1本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方应与中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。

14.2甲方和乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用。如因中介服务不当导致合同签订或履行发生争议，甲方和乙方均有权向中介提出赔偿要求。

14.3甲方和乙方在签订本合同时，应要求中介提供合法的营业执照和相关资质证明。如中介未提供相关证明或证明无效，甲方和乙方有权解除本合同，并要求中介承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.田地使用权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.租赁田地现状照片

4.租赁田地规划图纸

5.农业种