2024房子出租合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权或合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成损坏的；

（2）正常使用磨损的；

（3）不可抗力造成的。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于房屋权属纠纷、相邻关系等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，合理使用，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应依法履行承租人的义务，包括但不限于租赁合同纠纷、相邻关系等。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力等原因外，双方同意变更或解除本合同的，应支付给对方因此造成的一切损失。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如房屋存在安全隐患，甲方应在租赁前排除安全隐患。如因甲方原因导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成损坏的；

（2）正常使用磨损的；

（3）不可抗力造成的。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全。检查时，甲方应提前通知乙方。如检查中发现问题，甲方有权要求乙方立即整改。

5.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。如甲方需提高租金，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定使用和居住出租房屋。如乙方需对房屋进行改动，应提前征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自改动房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的一切费用。

2.乙方应妥善保管出租房屋及附