与开发商房屋买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋占用土地使用权证号：____________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，甲方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，一次性支付给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给甲方，并将房屋交付给甲方使用。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交办理房屋过户手续所需的全部文件。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方完成房屋过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的10%。

4.3如乙方未按本合同约定交付房屋或过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方解除合同条款

甲方在签订本合同后，如因特殊情况需要解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方。甲方未按约定通知乙方解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的15%。

1.2甲方逾期支付房款条款

甲方如逾期支付房款，应按逾期部分房款金额的____%支付滞纳金。逾期超过____个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的20%。

1.3甲方变更合同条款

甲方在签订本合同后，如需要变更合同内容，应与乙方协商一致。未经乙方同意，甲方擅自变更合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方逾期交付房屋条款

乙方如逾期交付房屋，应按逾期交付部分房屋价值的____%支付滞纳金。逾期超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的20%。

2.2乙方不配合过户条款

乙方如无正当理由不配合甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的20%。

2.3乙方隐瞒房屋瑕疵条款

乙方如在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本房屋买卖价格的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意，本次房屋买卖的第三方中介服务费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________________