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合同编号:__________
甲方(物业所有权人):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(物业服务公司):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为办公楼的所有权人,乙方为专业物业服务公司,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就甲方办公楼的物业管理服务事项经充分协商,达成如下协议:
第一条物业管理范围
1.1本合同所称办公楼指的是位于__________的__________栋建筑物及其附属设施和公共区域。
1.2乙方负责办公楼的物业管理服务,包括但不限于:
(1)建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理;
(2)公共区域的清洁、绿化和秩序维护;
(3)消防安全管理;
(4)停车场的管理;
(5)其他双方约定的物业管理服务事项。
第二条服务内容和标准
2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准,提供高质量的物业管理服务,确保办公楼的安全、舒适和便捷。
2.2乙方应制定详细的物业管理服务方案,并根据实际情况及时调整,以满足甲方的需求。
2.3乙方应建立健全各项管理制度,加强对物业管理服务人员的培训和管理,确保服务质量。
第三条服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月的物业管理服务费用发票提交给甲方。
3.3甲方应在收到乙方提交的物业管理服务费用发票后__________日内支付相应的费用。
第四条合同的履行和监督
4.1乙方应严格按照本合同的约定履行物业管理服务职责,确保服务质量。
4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查,并提出合理化建议。
4.3乙方对甲方提出的合理化建议应及时采纳并整改,确保服务质量的持续提升。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方欲变更或解除本合同,应提前__________个月书面通知对方,并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
第六条违约责任
6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方立即改正,并按照约定承担违约责任。
6.2甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用,乙方有权要求甲方立即支付,并按照约定承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定管理事项
甲方有权根据自身需求,对乙方提供的物业管理服务事项进行调整,并要求乙方按照甲方的要求进行整改。具体包括但不限于:
(1)甲方有权要求乙方对特定的公共区域进行重点清洁和保养;
(2)甲方有权要求乙方对特定的设施进行优先维护和修理;
(3)甲方有权要求乙方按照甲方的特殊要求进行安全管理。
1.2甲方特殊要求
甲方有权根据自身的特殊需求,向乙方提出特殊要求,包括但不限于:
(1)甲方有权要求乙方在特定的时间段内提供加急服务;
(2)甲方有权要求乙方在特定的节假日期间提供额外的服务;
(3)甲方有权要求乙方按照甲方的特殊标准进行服务质量的把控。
1.3甲方监督权
甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查,以确保服务质量符合甲方的要求。具体包括但不限于:
(1)甲方有权定期对乙方提供的服务进行质量评估;
(2)甲方有权对乙方提供的服务进行不定期检查;
(3)甲方有权要求乙方提供相关的工作报告和数据。
二、乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方服务改进
乙方应根据甲方的反馈和建议,不断改进和提升物业管理服务质量。具体包括但不限于:
(1)乙方应及时采纳甲方提出的合理化建议,并进行相应的整改;
(2)乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估,以提升服务质量;
(3)乙方应按照甲方的要求,及时提供相关的工作报告和数据。
2.2乙方人员管理
乙方应加强对物业管理服务人员的培训和管理,确保服务质量符合甲方的要求。具体包括但不限于:
(1)乙方应对物业管理服务人员进行定期的专
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