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合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
乙方（承租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
鉴于甲方拥有上述铺面出租的权利，乙方愿意承租该铺面，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条铺面情况
1.1铺面位于____________________，总面积为____平方米。
1.2铺面现状：____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元，按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条用途及经营范围
4.1乙方承租铺面仅用于____________________用途。
4.2乙方不得在铺面内进行违法经营活动，不得擅自改变铺面结构和用途。
第五条维修责任
5.1甲方负责铺面的结构安全和基础设施的正常运行。
5.2乙方负责日常使用中的维护和保养，如因乙方使用不当导致铺面设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。
第六条保险
6.1乙方应按期办理铺面保险，并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行本合同的责任。
第九条解除合同
9.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
9.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第十条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
代表（签名）：____________________
代表（签名）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期限内对铺面进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。
说明：甲方在进行维修和保养时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。
1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。
说明：保护乙方的经营自主权，确保乙方正常经营。
1.3甲方应确保铺面的物业管理符合国家和地方的相关规定，保障乙方的人身和财产安全。
说明：甲方有责任保障乙方在铺面的安全和合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在租赁期限内对铺面进行装修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。
说明：乙方在进行装修和改造时，应尊重甲方的权益，避免对甲方造成不利影响。
2.2乙方应按照约定的用途和经营范围进行经营，不得从事违法活动。
说明：乙方需按照合同约定进行经营，确保经营活动的合法性。
2.3乙方应负责铺面内的卫生和环境维护，确保铺面环境整洁。
说明：乙方有责任保持铺面内的卫生环境，提升经营环境。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。
说明：第三方中介需中立公正，确保甲乙双方的权益得到保障。
3.2第三方中介收取的中介费应合理，且应在合同中明确。
说明：第三方中介的中介费应合理，避免对甲乙双方造成不必要的经济负担。
3.3第三方中介在合同履行过程中产生的纠纷，应由第三方中介负责解决。
说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，确保合同顺利履行。
一、附件列表：
1.铺面所有权证明文件
2
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