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合同编号：__________
合同双方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3卖方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的有关规定。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。
2.3买方支付的房款中，已包括并支付了本次交易涉及的税费、手续费等费用。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户过程中产生的相关税费由买方承担。
3.3买方应在办理过户手续后，按照约定搬入该房屋。
第四条保修
4.1卖方对该房屋的质量和结构提供____个月的保修期，自房屋交付之日起计算。
4.2在保修期内，如出现房屋质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内予以修复。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在过户前，将该房屋的所有权和产权证明等相关文件准备好，以便买方在办理过户手续时使用。
1.2甲方应对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付给买方时符合约定的质量和安全标准。
1.3甲方应提供该房屋的水、电、燃气等公共设施的正常使用，并确保相关费用已结清。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在支付房款后，按照约定的时间和方式，办理过户手续，并将房屋的所有权转移给甲方。
2.2乙方应在过户后，按照约定的时间和方式，搬入该房屋，并承担相关的物业管理费和其他费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应在本合同签订前，提供该房屋的详细信息和相关文件，并协助甲乙双方办理交易手续。
3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，并对因信息不准确导致的损失承担责任。
3.3第三方中介应按照约定的方式和时间，收取中介费用，并开具合法的收费凭证。
3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.房屋产权证明
3.房屋质量检测报告
4.房屋维修记录
5.水、电、燃气等公共设施的使用证明
6.物业管理费支付凭证
7.过户手续费用支付凭证
8.房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量和安全标准，视为甲方违约。
2.甲方未按照约定时间提供相关文件或文件不真实、不准确，视为甲方违约。
3.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。
4.乙方未按照约定时间办理过户手续，视为乙方违约。
5.第三方中介未按照约定提供服务或提供服务不符合约定标准，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.房屋产权：指房屋所有权及其附属权利，包括土地使用权、建筑设计使用权等。
3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行修复。
2.过户手续办理缓慢：买方或甲方在办理过户手续时，如遇特殊情况导致手续办理缓慢，双方应积极沟通，协商解决。
3.房价波动：房价在合同签订后出现波动，双方应按照合同约定处理，如
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