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合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
乙方(买受人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋的土地使用权性质为__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价:
(1)乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付房价的__________%作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还;
(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付房价的__________%作为首付款;
(3)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付房价的剩余__________%。
2.3乙方支付房价的方式为:__________。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应于__________年__________月__________日前,将该房屋交付给乙方使用。交付时,甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口簿等相关证件交付给乙方。
3.2甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件:
(1)该房屋符合国家关于住宅建设和装修的强制性标准;
(2)该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用;
(3)该房屋的物业管理、公共设施等应符合相关规定。
3.3乙方应于__________年__________月__________日前,将该房屋过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同房价的__________%。
4.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付的天数×每日延迟交付的房价款%。
4.3如甲方在交付房屋时不符合本合同约定的条件,乙方有权要求甲方在规定的期限内整改,并支付违约金。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情形。如因甲方原因导致房屋存在上述情形,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方应保证:甲方在出售该房屋前,已按照国家规定将房屋登记备案,并取得房屋所有权证/不动产权证。如因甲方原因导致房屋权属证书不齐全,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.3甲方义务:甲方应在合同约定的交付期限内,将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付迟延或不符合约定,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价的义务:乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价。如乙方逾期支付房价,乙方应按照逾期天数支付违约金,违约金为本合同房价的__________%。
2.2乙方权利:乙方有权按照本合同约定要求甲方交付符合约定的房屋。如甲方未按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付的天数×每日延迟交付的房价款%。
2.3乙方义务:乙方应按照本合同约定时间将该房屋过户至乙方名下。如乙方逾期过户,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:第三方中介应为本合同的签订提供专业服务,并协助甲乙双方履行合同约定的义务。第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的规定。
3.2第三方中介费用:甲乙双方应按照本合同约定支付第三方中介费用。如甲乙双方未能就中介费用达成一致,双方应友好协商解决。
3.3第三方中介责任:如因第三方中介原因导致本合同签订过程中出现争议或损失,第三方中介应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有
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