2024庭院房购房合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权性质为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的__________%作为首付款；

（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的剩余__________%。

2.3乙方支付房价的方式为：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口簿等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：

（1）该房屋符合国家关于住宅建设和装修的强制性标准；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；

（3）该房屋的物业管理、公共设施等应符合相关规定。

3.3乙方应于__________年__________月__________日前，将该房屋过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。

4.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日延迟交付的房价款%。

4.3如甲方在交付房屋时不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在规定的期限内整改，并支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情形。如因甲方原因导致房屋存在上述情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应保证：甲方在出售该房屋前，已按照国家规定将房屋登记备案，并取得房屋所有权证/不动产权证。如因甲方原因导致房屋权属证书不齐全，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方义务：甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付迟延或不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价。如乙方逾期支付房价，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。

2.2乙方权利：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付符合约定的房屋。如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日延迟交付的房价款%。

2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定时间将该房屋过户至乙方名下。如乙方逾期过户，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，并协助甲乙双方履行合同约定的义务。第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的规定。

3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照本合同约定支付第三方中介费用。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，双方应友好协商解决。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介原因导致本合同签订过程中出现争议或损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有