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合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条标的房产
1.1甲方同意出售并转让给乙方的标的房产位于__________(地址),房屋产权证号:__________,房屋面积为__________平方米。
1.2乙方同意购买甲方拥有的标的房产,并按照本合同的约定支付房价款。
第二条房价款
2.1双方确认,标的房产的房价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房价款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产的所有权转移给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理标的房产的过户手续。
第四条税费
4.1双方同意,本合同所述的税费(包括但不限于契税、印花税、交易手续费等)由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的____%。
5.2甲方未按约定时间、地点交付标的房产的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定时间支付房价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产的所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
附件一:房产证复印件
附件二:土地使用权证复印件
附件三:户型图
附件四:房产照片
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的权利和义务的情况。若存在上述情况,甲方应在本合同签订前告知乙方,并承担因此给乙方造成的损失。
2.房产用途条款
甲方应保证标的房产自过户之日起,按照乙方申请购房时的用途进行使用。若甲方违反本条款,导致乙方无法按照原用途使用房产,甲方应承担违约责任。
3.房屋维修条款
自标的房产过户之日起,甲方不再负责房屋及附属设施的维修责任。若房产存在质量问题,导致乙方无法正常使用,乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。
4.户口迁移条款
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产内的户口迁出。若甲方未按约定时间迁出户口,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同房价款的____%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.购房资金来源条款
乙方应保证购房资金来源合法,若乙方违反本条款,导致房产交易,乙方应承担违约责任。
2.购房资质条款
乙方应保证具备购房资质,若乙方违反本条款,导致房产交易,乙方应承担违约责任。
3.房屋交付条款
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,接受标的房产的交付。若乙方未按约定时间接受交付,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
4.过户协助条款
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,完成标的房产的过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续,提供相关资料。若甲方未按约定时间、地点交付标的房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
双方同意,本次房产交易的中介服务费用由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向第三方中介支付中介服务费用。
2.中介责任条款
第三方中介应保证在本合同签订过程中,提供真实、准确的房产信息,并协助双方完成房产交易。若第三方中介违反本条款,导致房产交易,第三方中介应承担违约责任。
3.中介协助过户条款
第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方完成标的房产的过户手续。若第三方中介未按约定时间协助乙方完成过户手续,乙方有权解除本合同,并要求第三方中介支付违约金。
4.中介必威体育官网网址条款
第三方中介应对本合同及交易过程中获悉的双方商业秘密、个人信息等予以必威体育官网网址,未经双方同意,不得向任何第三方披露。若第三方中介违反本条款,导致双方遭受损失,第三方中介应承担违约责任。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.户型图
4.房产照片
5.房屋质量检测报告
6.产权调查报告
7.购房资格证明复印件
8.身份证明复印件
9.户口迁移证明复印件
10.贷款合同及相关文件
11.中介服务协议
12.交易过程中的其他相关文件和证明。
二、违约行为及认
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