白酒厂房租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

白酒厂房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的白酒厂房位于__________（详细地址），厂房面积为__________平方米。

1.2厂房结构及设施：__________（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，供电、供水、排水、供暖等设施齐全）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后七个工作日内，将押金退还至乙方账户。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方须按照厂房的设计用途和安全生产要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和设施，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应合理使用厂房内的设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3租赁期间，甲方负责厂房及配套设施的正常维护、保养，确保厂房及设施的安全、正常使用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定提供厂房或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间、地点交付厂房，或交付的厂房不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。如因维修、保养、改造导致乙方生产受到影响，甲方应承担相应责任。

2.甲方应保证厂房及配套设施的正常运行，如因设施故障导致乙方生产受损，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。

4.甲方在租赁期间不得将厂房整体或部分转租给第三方。

5.甲方应确保厂房及设施的安全，如因安全隐患导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照甲方提供的厂房及设施进行合理使用，不得擅自改变厂房结构和设施，不得从事违法经营活动。

2.乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动，不得损害甲方合法权益。

4.租赁期满后，乙方应将厂房及设施完好无损地交还给甲方，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.乙方在租赁期间有权提出对厂房及设施的合理改进意见，甲方应给予考虑并采纳。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应具备合法的经营资格，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

2.甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

3.第三方中介在合同履行过程中应严格履行合同义务，不得擅自干预甲方、乙方的合法权益。

4.甲方、乙方应在中介服务合同中约定中介佣金，中介佣金由甲方、乙方按照约定方式支付。

5.第三方中介在合同履行过程中应遵守国家的法律法规，不得利用中介地位进行非法活动，不得损害甲方、乙方的合法权益。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房使用权证明

3.厂房设施清单

4.租赁合同补充协议

5.厂房安全检测报告

6.租赁期间维修、保养计划

7.租赁期间业务经营许可证明

8.第三方中介资质证明

9.中