中心小区房屋租赁合同书(2024版).docx

合同编号：__________

中心小区房屋租赁合同书（2024版）

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________小区，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。

1.2房屋产权及使用情况：甲方保证出租房屋具有完整的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。房屋交付乙方时，应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋及附属设施设备正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺出租房屋具有完整的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因房屋产权及使用情况导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.房屋交付时间及标准

（1）房屋结构、设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内部清洁，无异味、无污染；

（3）房屋周边环境安全、安静、整洁。

3.房屋维修责任

在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。如房屋出现重大故障，影响乙方正常生活的，甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行维修。

4.租金调整条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

5.提前解除合同条款

在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方__________个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方__________个月租金作为违约金。

二、当乙方为主导