2024美食城档口租赁合同样书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、档口基本信息

1.1档口位置：__________

1.2档口面积：__________平方米

1.3档口编号：__________

1.4档口用途：美食制作与销售

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。

（2）负责档口的物业管理，确保档口安全、卫生、秩序井然。

（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

（4）租赁期满后，按照合同约定收回档口。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守美食城的各项管理规定。

（2）合法经营，不得经营违法、违规项目。

（3）爱护档口设施，如有损坏，按甲方的要求承担修复费用。

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离档口，将档口恢复原状。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明，本合同自签订之日起生效，之前双方签署的任何文件、口头约定等均作废，以本合同为准。双方在签订合同时，充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对档口的维修和保养

甲方应保证档口的设施设备完好，如发现设施设备损坏或故障，甲方应及时进行维修。如因甲方原因导致档口无法正常使用，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方对档口周边环境的维护

甲方应负责维护档口周边的环境卫生和秩序，确保档口周边的安全。如因甲方原因导致档口周边环境恶劣，影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方对档口经营范围的限制

甲方应保证档口的经营范围符合法律法规和美食城的管理规定。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.甲方对档口租赁期限的调整

如甲方因特殊情况需要提前收回档口，应提前三个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对档口设施的合理使用

乙方应合理使用档口的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担修复费用。如设施设备损坏严重，乙方应按甲方的要求承担相应赔偿责任。

2.乙方对档口经营项目的限制

乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得经营违法、违规项目。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方对档口形象的维护

乙方应保持档口内部和周边环境的整洁，不得在档口内外乱扔垃圾、乱贴广告。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即整改，并处以罚款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

如双方选择通过第三方中介进行租赁，双方应与中介签订服务协议，并支付约定的服务费用。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。

2.第三方中介的责任限制

中介应对甲方和乙方提供的信息进行核实，如因中介原因导致信息失实，中介应承担相应责任。如中介未履行核实义务，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应赔偿责任。

3.第三方中介的必威体育官网网址义务

中介应对在合同签订过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.档口平面图

2.档口设施设备清单

3.美食城管理规定

4.租赁合同补充协议

5.第三