2024版合同—万科商铺租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺业态：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.2甲方应按照合同约定提供商铺，并确保商铺的质量和安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护商铺。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供商铺，或者乙方未按照约定支付租金的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权

甲方享有对商铺的优先购买权。如乙方有意向将商铺出售给第三方，应在出售前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。如甲方未行使优先购买权，乙方有权将商铺出售给第三方。

1.2甲方对商铺的维修和保养

甲方应负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺出现故障，甲方应承担修复费用，并支付乙方因此造成的损失。

1.3甲方对商铺的改造权

甲方有权根据商业发展的需要对商铺进行改造。如甲方计划进行改造，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商改造期间乙方租赁商铺的事宜。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围

乙方应在租赁商铺时向甲方提供经营范围，并在经营过程中遵守相关法律法规。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方申请，并取得甲方的书面同意。

2.2乙方的品牌和形象

乙方应在商铺内外展示其品牌和形象，并保证品牌和形象的合法性。如乙方品牌和形象存在侵权行为，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.3乙方的租金支付义务

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于商铺的交付、租金的收取、维修和保养等。如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。

3.2第三方中介的服务费用

第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权要求甲方和乙方支付其服务费用。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的必威体育官网网址信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺租赁合同

4.商铺租赁合同附加条款

5.商铺租赁合同解除协议

6.商铺租赁合同续签协议

7.商铺租赁费用支付凭证

8.商铺维修和保养记录

9.商铺安全检查报告

10.