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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条商铺基本信息
1.1商铺地址:____________________
1.2商铺面积:____________________
1.3商铺业态:____________________
第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常运行,确保乙方正常经营。
4.2甲方应按照合同约定提供商铺,并确保商铺的质量和安全。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照合同约定支付租金,并按照甲方的要求使用和维护商铺。
5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途,不得将商铺转租给第三方。
5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
6.2甲方未按照约定提供商铺,或者乙方未按照约定支付租金的,对方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权
甲方享有对商铺的优先购买权。如乙方有意向将商铺出售给第三方,应在出售前一个月通知甲方,甲方有权在同等条件下优先购买。如甲方未行使优先购买权,乙方有权将商铺出售给第三方。
1.2甲方对商铺的维修和保养
甲方应负责对商铺进行定期维修和保养,确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺出现故障,甲方应承担修复费用,并支付乙方因此造成的损失。
1.3甲方对商铺的改造权
甲方有权根据商业发展的需要对商铺进行改造。如甲方计划进行改造,应提前三个月通知乙方,并与乙方协商改造期间乙方租赁商铺的事宜。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的经营范围
乙方应在租赁商铺时向甲方提供经营范围,并在经营过程中遵守相关法律法规。如乙方需改变经营范围,应提前一个月向甲方申请,并取得甲方的书面同意。
2.2乙方的品牌和形象
乙方应在商铺内外展示其品牌和形象,并保证品牌和形象的合法性。如乙方品牌和形象存在侵权行为,乙方应承担相应法律责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
2.3乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责
第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务,包括但不限于商铺的交付、租金的收取、维修和保养等。如第三方中介未能履行其职责,甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
3.2第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就服务费用达成一致,第三方中介有权要求甲方和乙方支付其服务费用。
3.3第三方中介的必威体育官网网址义务
第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息必威体育官网网址,不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的必威体育官网网址信息,甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
一、附件列表:
1.商铺所有权证明文件
2.商铺使用权证明文件
3.商铺租赁合同
4.商铺租赁合同附加条款
5.商铺租赁合同解除协议
6.商铺租赁合同续签协议
7.商铺租赁费用支付凭证
8.商铺维修和保养记录
9.商铺安全检查报告
10.
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