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合同编号：__________

房地产项目转让协议

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

受让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于：

1.转让方是一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的企业，持有合法的房地产项目开发资格和权益；

2.受让方是一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的企业，具备房地产项目开发经验和实力；

3.转让方愿意将其持有的房地产项目转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房地产项目并按照约定进行开发；

4.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成一致，特此签订本协议。

第一条项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目位置：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

第二条转让内容

2.1转让方同意将其持有的房地产项目开发权益转让给受让方，包括但不限于项目开发权、土地使用权、建筑设计方案等。

2.2受让方同意接受转让方的房地产项目开发权益，并按照约定进行开发。

第三条转让价格及支付方式

3.2受让方应在本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.3受让方应在本协议签订之日起三十个工作日内，向转让方支付剩余的50%转让价格，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.4转让方在收到全部转让价格后，应向受让方出具合法有效的发票。

第四条转让方的义务

4.1转让方应保证其持有的房地产项目开发权益的真实性、合法性和有效性，确保项目不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

4.2转让方应协助受让方办理项目转让相关的政府审批、登记手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3转让方应在受让方开发过程中提供必要的技术支持和配合，确保项目的顺利进行。

第五条受让方的义务

5.1受让方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。

5.2受让方应按照约定进行项目的开发，确保项目的质量、安全和进度。

5.3受让方应在项目开发过程中遵守相关法律法规，确保项目的合法性。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

6.2若转让方违反本协议第四条的约定，导致项目存在法律纠纷、债权债务问题或者其他影响受让方权益的情况，转让方应承担相应的法律责任，向受让方赔偿损失。

6.3若受让方违反本协议第五条的约定，导致项目无法正常进行或者造成转让方损失的，受让方应承担相应的法律责任，向转让方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：甲方保证其对所转让的房地产项目拥有完全的所有权和其他相关权益，项目不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因甲方原因导致项目存在法律纠纷、债权债务问题或者其他影响乙方权益的情况，甲方应承担相应的法律责任，向乙方赔偿损失。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理项目转让相关的政府审批、登记手续，提供必要的文件和证明材料。同时，甲方应在乙方开发过程中提供必要的技术支持和配合，确保项目的顺利进行。

1.3甲方权利：甲方在收到全部转让价格后，有权向乙方出具合法有效的发票。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付：乙方应按照本协议约定的方式和时间支付转让价格。如乙方未能按时支