二手老旧房房屋买卖协议书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

二手老旧房房屋买卖协议书

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：_________________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：_________________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.3房屋的规划用途为：____________________。

1.4房屋现状为：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。

2.2房屋交易价款支付方式如下：

（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条权利和义务

4.1卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

4.2买方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。

5.2若因政策原因导致房屋交易，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或自然人）：____________________

法定代表人（或自然人）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，本协议项下的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。若因甲方原因导致房屋交易，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。

2.房屋查验条款

甲方应在本协议签订前，向乙方出示房屋的所有权证/不动产权证、房屋质量合格证明等相关文件，并允许乙方对房屋进行实地查验。如乙方对房屋现状有异议，甲方应在____个工作日内予以解决。否则，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.房屋维修条款

甲方承诺，在房屋过户前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合约定的交付条件。如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，甲方应承担修复费用，并支付乙方相应的赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。

2.乙方配合过户条款

乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部证件和资料，并配合甲方完成过户手续。如乙方未按约定配合过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方查验房屋条款

乙方应在本协议签订前，对房屋进行实地查验。如乙方对房屋现状有异议，甲方应在____个工作日内予以解