2024二手房屋转让合同.docx

合同编号：__________

二手房屋转让合同

身份证号：________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

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联系电话：________________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权终止日期为____________________。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付的转让款包括但不限于房屋的一切费用和税款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行其所有义务。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行其所有义务。

4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

甲方保证房屋在转让过程中，如有隐蔽工程质量问题、结构安全问题或重大缺陷，应在交付前向乙方如实告知。若甲方未履行告知义务，导致乙方在接收房屋后发现上述问题，甲方应承担相应的维修、加固、赔偿责任。

说明：该条款旨在保障乙方在购房过程中的知情权，确保甲方如实告知房屋的真实情况，避免乙方在购房后因房屋质量问题而产生纠纷。

2.附加条款二：家具家电清单

附件《家具家电清单》列明了房屋内所包含的家具、家电及其型号、数量。甲方承诺该清单所列物品在转让过程中保持完好，如出现损坏或缺失，甲方应按清单上的购置成本予以赔偿。

说明：该条款明确了房屋内家具家电的转让范围，保障了乙方在接收房屋后的生活需求。同时，也有利于明确双方在转让过程中的责任。

3.附加条款三：户口迁移

甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋内的户口全部迁出。若甲方未按约定迁出户口，导致乙方无法正常入住或产生其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

说明：该条款保障了乙方在购房后的居住权益，避免因甲方户口未迁出而影响乙方正常入住。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：分期付款

乙方同意按照本合同约定的付款方式，分____期支付转让款。每期付款金额及付款日期详见附件《付款计划》。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

说明：该条款为乙方提供了分期付款的便利，同时也明确了逾期付款的违约责任，保障了甲方的权益。

2.附加条款二：房屋验收

乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余转让款。

说明：该条款保障了乙方在接收房屋后的合法权益，确保乙方在购房过程中能够享受到质量保障。

3.附加条款三：物业费及水电费结算

甲方应向乙方提供自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日的物业费、水电费等公共费用缴纳清单。如甲方未提供或提供虚假信息，乙方有权要求甲方支付相应的费