2024版房屋租赁合同承租方变更协议.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同承租方变更协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（原承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

丙方（新承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的权利出租该房屋；

2.乙方原为甲方房屋的承租方，租赁期限至__________年__________月__________日，并已支付了租金；

3.丙方愿意承租甲方的房屋，并同意履行本合同规定的各项义务；

4.甲方、乙方、丙方就房屋租赁事宜达成一致，同意进行承租方变更。

基于上述情况，各方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方对房屋拥有合法的所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如丙方继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同，并按照当时的市场价格支付租金。

第三条租金及支付方式

3.1丙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金，支付至甲方指定的账户。

3.3丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1丙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2丙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，由甲方负责维修。

4.3因丙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由丙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月通知丙方，并支付丙方一个月的租金作为违约金。

5.2在租赁期限内，如丙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额__________%的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内提前终止本合同，但需支付给丙方一个月租金作为违约金。

条款说明：此条款旨在保护甲方的权益，使其在必要时可以提前终止合同，但同时也要承担相应的违约责任。

2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合居住安全标准。

条款说明：此条款要求甲方对房屋的安全性负责，确保房屋在租赁期间符合居住安全标准，以保障乙方和丙方的居住安全。

3.甲方不得干预乙方和丙方的正常租赁关系，不得干涉丙方的正常居住和使用。

条款说明：此条款旨在明确甲方的权利和义务，防止甲方对乙方和丙方的租赁关系进行不当干预。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期限内提前终止本合同，但需支付给甲方一个月租金作为违约金。

条款说明：此条款旨在保护乙方的权益，使其在必要时可以提前终止合同，但同时也要承担相应的违约责任。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设