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合同编号:__________
法定代表人(或负责人):__________
地址:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
法定代表人(或负责人):__________
地址:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的租赁房屋出租给乙方,乙方从事餐饮业务。
1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
2.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
2.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______日内退还乙方押金。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保安全。
4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、设施,不得在租赁房屋内外从事违法活动。
4.3租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿。
第五条合同的变更与解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的,乙方有权要求甲方改正或赔偿。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方立即支付租金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或负责人):__________法定代表人(或负责人):__________
签订日期:______年______月______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行维修、保养,乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方经营受到影响,甲方应适当减免乙方租金。
2.甲方保证租赁房屋具备餐饮经营所需的消防、卫生等许可条件,如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应责任。
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
4.甲方应确保租赁房屋的水、电、燃气等基础设施正常运行,如因甲方原因导致设施故障,甲方应承担修复费用。
5.甲方在租赁期限内不得将租赁房屋转租给第三方,如甲方违反此约定,乙方有权解除本合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照甲方提供的租赁房屋及附属设施进行使用,不得擅自改变房屋结构、设施。如乙方需进行改动,应提前征得甲方同意,并承担相关费用。
2.乙方应合法经营,遵守国家法律法规,如因乙方原因导致租赁房屋被政府部门查处,乙方应承担相应责任。
3.乙方应合理使用租赁房屋内的水、电、燃气等资源,如有浪费、损坏等情况,乙方应承担相应费用。
4.乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转租给第三方,如乙方违反此约定,甲方有权解除本合同。
5.乙方应在租赁期限内负责租赁房屋的消防安全,确保消防设施正常运行。如因乙方原因导致火灾等安全事故,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应严格遵守国家法律法规,不得从事非法中介活动。如第三方中介违反法律法规,应承担相应责任。
2.第三方中介应诚实守信,为甲乙
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