2024版餐饮类门面房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

法定代表人（或负责人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

法定代表人（或负责人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的租赁房屋出租给乙方，乙方从事餐饮业务。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

2.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全。

4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、设施，不得在租赁房屋内外从事违法活动。

4.3租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即支付租金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行维修、保养，乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方经营受到影响，甲方应适当减免乙方租金。

2.甲方保证租赁房屋具备餐饮经营所需的消防、卫生等许可条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.甲方应确保租赁房屋的水、电、燃气等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担修复费用。

5.甲方在租赁期限内不得将租赁房屋转租给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照甲方提供的租赁房屋及附属设施进行使用，不得擅自改变房屋结构、设施。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，如因乙方原因导致租赁房屋被政府部门查处，乙方应承担相应责任。

3.乙方应合理使用租赁房屋内的水、电、燃气等资源，如有浪费、损坏等情况，乙方应承担相应费用。

4.乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同。

5.乙方应在租赁期限内负责租赁房屋的消防安全，确保消防设施正常运行。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，不得从事非法中介活动。如第三方中介违反法律法规，应承担相应责任。

2.第三方中介应诚实守信，为甲乙