2024版彭园一处场地招租.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的彭园一处场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地并支付租金等事项，达成如下协议：

一、出租场地及用途

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

4.2乙方应合理使用场地设施，爱护场地环境，遵守甲方制定的各项管理制度。

4.3乙方在租赁期间，如因使用不当导致场地设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供与本合同约定的场地价值相当的保险，并将甲方作为第一受益人。

5.2乙方不得以任何理由中断保险，如乙方中断保险，甲方有权要求乙方立即补交保险费，并按每日__%的标准支付滞纳金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方不能正常使用场地，甲方应减少相应期间的租金。

2.甲方应保证场地的结构和设施安全，如因场地设施不安全导致乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担全部责任。

3.甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和甲方制定的管理制度。

4.甲方应保证场地的使用权归乙方独占，不得将场地出租给其他第三方。

5.甲方应在租赁开始前将场地的现状及相关设施情况告知乙方，并提供场地使用权证明等相关文件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用场地，并有权要求甲方提供相应的设施和服务。

2.乙方应按照约定的用途使用场地，如需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方应合理使用场地设施，爱护场地环境，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方应在租赁期间保持场地的安全和卫生，如因乙方原因导致场地安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁提供媒介服务，中介费用由双方按照约定的比例承担。

2.第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。

3.甲方和乙方应在中介的协助下签订本合同，并按照约定支付中介费用。中介费用支付后，中介的责任即告解除。

4.甲方和乙方同意，中介不得干预双方的租赁事务，如中介违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。

5.本合同签订后，中介不得以任何理由要求甲方和乙方支付额外费用。如中介违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.场地使用权证明

2.租赁场地现状及设施清单

3.保险单据

4.第三方中介服务协议

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供场地或设施

干预乙方经营活动

未减少相应租金duetomaintenance

未能保证场地结构安全

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用场地

未合理使用场地设施导致损坏

逾期支付租金

未保持场