2024房屋租赁合同水电费补充协议.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系电话：

一、水电费的定义及标准

1.1本补充协议所称水电费，是指租赁房屋在租赁期间所产生的水费和电费。

1.2租赁房屋的水电费标准按照我国现行居民用水用电价格标准执行。如遇政府调整水价电价，按照调整后的标准执行。

二、水电费的支付

2.1乙方承担租赁期间租赁房屋的水电费。乙方应在每月__日前将上月的水电费支付给甲方。

2.2甲方应在收到乙方支付的水电费后__日内向乙方出具正规发票。

2.3乙方如逾期支付水电费，每逾期一日，应支付应付金额__%的滞纳金。

三、水电费的结算

3.1租赁期满后，甲方应向乙方出具租赁期间水电费的结算清单。

3.2乙方对甲方出具的水电费结算清单如有异议，应在收到结算清单之日起__日内向甲方提出，否则视为乙方已同意结算清单的内容。

四、水电费的检查与维护

4.1甲方应确保租赁房屋的水电设施安全、完好，定期进行检修。

4.2乙方应合理使用水电设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当导致水电设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、其他约定

5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证租赁房屋的水电设施在租赁期间正常运行。若因设施老化、损坏等原因导致水电设施不能正常使用，甲方应在__日内负责修复或更换。

1.2甲方应对租赁房屋的水电设施进行定期检查、维护，确保水电设施的安全性。检查、维护时间应提前通知乙方，乙方应给予配合。

1.3甲方应确保租赁房屋的水电设施符合我国相关法律法规及安全标准。若因设施不符合法规和标准导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担全部责任。

1.4甲方应在租赁房屋周边设立明显的水电费缴纳提示标志，提醒乙方按时缴纳水电费。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照我国现行居民用水用电价格标准支付水电费。若乙方发现水价电价有变动，应及时通知甲方，以便甲方进行调整。

2.2乙方应在每月约定的时间内将上月的水电费支付给甲方。若乙方逾期支付，应按照约定向甲方支付滞纳金。

2.3乙方应合理使用租赁房屋的水电设施，不得私自拆改、破坏。若乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.4乙方应积极参与对租赁房屋水电设施的检查、维护，发现问题及时向甲方报告。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若租赁房屋的水电费通过第三方中介进行缴纳，甲方应与中介公司签订书面协议，明确中介公司代收代缴水电费的职责和义务。

3.2甲方应将中介公司代收代缴水电费的具体情况告知乙方，并确保乙方知晓缴纳途径和时间。

3.3甲方应定期与中介公司对账，确保水电费的缴纳情况透明、准确。

3.4若中介公司未按时、准确代收代缴水电费，甲方应承担相应责任。

3.5甲方、乙方均有权对中介公司的代收代缴行为进行监督，中介公司应积极配合甲方、乙方的监督。

一、附件列表：

1.《2024房屋租赁合同》

2.本补充协议

3.水电费结算清单

4.水电费缴纳提示标志

5.甲方与中介公司签订的水电费代收代缴协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证水电设施正常运行

未能定期检查、维护水电设施

未能确保水电设施符合法规和标准

未在约定时间内修复或更换损坏的水电设施

2.乙方违约行为：

逾期支付水电费

未合理使用水电设施

私自拆改、破坏水电设施

3.第三方中介违约行为：

未按时、准确代收代缴水电费

未配合甲方、乙方的监督

三、法律名词及解释：

1.水电费：指租赁房屋在租赁期间所产生的水费和电费。

2.滞纳金：逾期支付水电费所产生的额外费用。

3.租赁期间：甲方出租房屋给乙方使用的约定时间。

4.违约行为：违反合同约定的一方行为。

5.代收代缴：中介公司代替甲方、乙方收取和缴纳水电费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.水电设施损坏或老化：

解决办法：甲方应在约定时间内修复或更换，确保设施正常运行。

2.乙方逾期支付水电费：

解决办法：甲方可提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依法追讨滞纳金。

3.乙方使用不当导致设施损坏：

解决办法：乙方应承担维修费用，确保设施恢复正常使用。

4.第三方中介未按时代收代缴：

解决办法：甲方应与中介公司沟通，要求其按时代收代缴，如有必要可更换中介公司。

五、所有应用场景：

1.甲方出租房屋给乙方使用，乙方承担水电费。

2.甲方、乙方通过第三方中介代收代缴水电费。

3.甲方、乙方对水电设施进行检查、维护。

4.甲方、乙方对第三方中介的代收代缴行为进行监督。