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合同编号：__________

单位物业管理与服务合同（2024版）

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.3物业总面积：__________平方米

1.4甲方拥有物业的所有权，且有权对物业进行出租、出售、转让等经营活动。

第二条物业管理范围与内容

2.1乙方作为物业管理公司，负责对甲方物业进行日常管理与维护，保证物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业绿化养护；

（5）其他甲方提出的物业管理服务需求。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方提前出售、转让物业或乙方严重违约的情况下，双方可协商解除合同。

第四条物业服务费用

（1）物业管理基础费用：__________元/月/平方米；

（2）物业设施设备维修费用：__________元/月/平方米；

（3）物业公共区域清洁卫生费用：__________元/月/平方米；

（4）物业公共秩序维护费用：__________元/月/平方米；

（5）物业绿化养护费用：__________元/月/平方米；

（6）其他乙方提供的服务费用：__________元/月/平方米。

4.2物业服务费用按月结算，甲方应于每月的__________日前将当月物业服务费用支付给乙方。

4.3乙方应向甲方提供物业服务费用的详细清单，接受甲方的监督和检查。

第五条物业维修与保养

5.1乙方负责对物业的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行和使用。

5.2甲方如有特殊维修需求，应提前通知乙方，乙方应及时响应并提供相应的维修服务。

5.3物业维修保养费用按照实际情况另行约定。

第六条保险事宜

6.1甲方应按照我国相关法律法规的规定，为物业购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理物业保险手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业公共区域的清洁卫生、物业公共秩序的维护、物业绿化养护等服务。甲方应在合同生效后__________个工作日内向乙方提供详细的管理要求。

1.2甲方检查权条款

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期的检查，以确保服务质量符合合同约定。甲方进行检查时，乙方应予以配合，并提供必要的便利。

1.3甲方调整权条款

甲方有权根据物业的实际状况和自身需求，调整物业服务费用标准，但需提前__________个工作日通知乙方。调整后的物业服务费用标准应经双方协商一致。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺条款

乙方承诺按照甲方指定的管理要求和标准，提供高质量的物业管理服务。若乙方未履行服务承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。

2.2乙方培训与教育条款

乙方应定期对物业管理人员进行专业培训和教育，提高物业管理人员的业务水平和服务质量。甲方有权对乙方提供的培训和教育情况进行监督。

2.3乙方信息披露条款

乙方应向甲方披露物业管理的全部信息，包括但不限于物业设施设备状况、物业服务费用支出情况、物业管理人员配置等