房屋抵押借款合同范本示例格式示例.docx

房屋抵押借款合同范本示例格式示例

合同编号：__________

房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。

1.3甲方贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款年利率为____%，按月计息，利息计算至还款日止。

2.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。

第三条抵押房产

3.1甲方同意将其名下的房屋（抵押房产）抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2抵押房产的具体信息如下：

房产地址：__________

房产证号：__________

产权性质：__________

3.3甲方应确保抵押房产的权利完整，无任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担全部责任。

3.4抵押房产在合同有效期内不得转让、出租或设定其他担保。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

4.2甲方未按时还款或违反合同其他约定的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

第五条违约责任

5.1甲方未按时还款或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金和利息的__________%。

5.2乙方未按约定发放贷款或未按时支付利息的，应支付甲方违约金，违约金金额为未发放贷款本金和应支付利息的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至贷款全部还清日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.贷款申请表

4.身份证明复印件

5.收入证明复印件

6.房屋评估报告复印件

7.合同附件：贷款利率表

8.合同附件：还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时还款：指甲方未按照约定的还款日期和金额偿还贷款本金及利息。

2.甲方违反合同其他约定：指甲方在合同履行过程中，违反合同约定的条款。

3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未按照约定的期限和金额发放贷款。

4.乙方未按时支付利息：指乙方未按照约定的期限支付贷款利息。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.物权法：指调整物权关系的法律规范总称。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时还款

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收未偿还的贷款本金及利息，必要时可以依法采取措施，如抵押物的拍卖等。

2.问题：甲方违反合同其他约定

解决办法：乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

3.问题：乙方未按约定发放贷款

解决办法：甲方有权要求乙方按约定发放贷款，并支付违约金。

4.问题：乙方未按时支付利息

解决办法：甲方有权要求乙方按时支付利息，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业经营性贷款

3.房屋买卖中的融资需求

4.抵押物为唯一担保的贷款

5.需要约定详细还款计划的贷款

6.双方为自然人或法人之间的贷款交易