诚信保证家庭唯一住房.docx

诚信保证家庭唯一住房

合同编号：__________

【填写的详细信息】

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第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【房屋现状】。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起【期限】内，将购房款分【次数】次支付给卖方，具体支付时间和方式如下：

（1）合同签订之日起【时间】内支付首付款【金额】元；

（2）剩余款项【时间】内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起【时间】内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由【承担方】承担。

3.3买方应在过户手续办理完成后【时间】内，取得该房屋的所有权证书。

第四条诚信保证

4.1买方保证其购买该房屋的目的是为了自用，且该房屋将是买方的唯一住房。

4.2卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。

4.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【填写的详细信息】

乙方（买方）：

【填写的详细信息】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.规划用途证明

3.房屋现状证明

4.付款凭证

5.房屋过户手续所需材料

6.唯一住房证明

二、违约行为及认定：

1.买方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

2.卖方未按照约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。

3.买方未按照约定购买房屋自用，或该房屋不是买方的唯一住房，视为违约。

4.卖方未如实告知买方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.规划用途：指房屋规划管理部门根据城市规划要求，对房屋建设用途的划分。

3.唯一住房：指家庭成员在该城市中仅有的住房。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付购房款不及时：

解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付购房款，如买方仍不支付，可以依法向法院提起诉讼。

2.卖方未按时完成过户手续：

解决办法：提醒卖方按照合同约定及时完成过户手续，如卖方仍不办理，可以依法向法院提起诉讼。

3.房屋存在权属纠纷等问题：

解决办法：买方有权拒绝购买该房屋，并要求卖方承担违约责任。

4.房屋交付不合格：

解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定承担修复、更换等责任。

五、所有应用场景：

1.卖方出售位于【房屋地址】的房屋。

2.买方购买该房屋作为自用，并保证该房屋是买方的唯一住房。

3.双方按照平等、自愿、诚实信用的原则，签订房屋买卖合同。

4.双方按照合同约定履行各自的权益和义务，完成房屋交易。