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广州二手房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

广州二手房屋买卖合同2024年通用

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2该房屋的规划用途为________，建筑总面积为________平方米，房屋所有权人为甲方。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1经双方协商，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接确认书》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如有因权属纠纷导致的法律责任，由甲方承担。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。

4.3甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受该房屋的交付。

5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋自成交之日起，不再进行任何形式的交易，包括但不限于出售、出租、赠与等。如甲方违反该承诺，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋结构、设备设施等。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.房屋维修条款

自房屋交付之日起，甲方应承担该房屋的正常维修责任。如房屋出现重大维修问题，甲方应在乙方通知后的____个工作日内进行修复。

4.户口迁移条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式条款

乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%。

2.购房资格条款

乙方应保证其具有购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。

3.房屋使用条款

自房屋交付之日起，乙方应合理使用该房屋，不得进行违法活动，如违反该约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.物业费用条款

自房屋交付之日起，乙方应承担该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意第三方中介提供的服务，包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订等。中介费用由甲方、乙方按照约定承担。

2.中介费用支付条款

甲方、乙方应按照本合同约定的时间，向第三方中介支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用，应支付违约金，违约金为中介费用的20%。

3.中介责任条款

第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确，如因中介提供