二手房的购房合同标准范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.房屋交付时间及条件

7.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋租赁合同已解除，乙方拥有自由居住权；

（3）房屋已清空，不影响乙方入住；

（4）房屋钥匙已交付给乙方。

7.2如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为购房款的__%。

8.房屋质量及保修

8.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、水电设施、管道畅通等。

8.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合居住条件。

8.3甲方应对房屋质量问题承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.房屋交易税费

9.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

9.2甲方应如实提供房屋产权证明及相关资料，协助乙方办理税费缴纳手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.购房款支付方式及时间

10.1乙方应于本合同签订之日起__日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

10.2乙方未按时支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款的__%。

11.房屋交付及过户时间

11.1乙方应在本合同签订之日起__日内，前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。

11.2乙方未按时办理过户手续，应支付违约金，违约金为过户费用的__%。

12.乙方对房屋的使用及保管

12.1乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。

12.2乙方如将房屋转租、转让或设定抵押，应取得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介服务内容及费用

13.1第三方中介提供的服务内容包括：房源信息收集、发布、带看、谈判、协助办理过户手续等。

13.2双方应按照约定支付中介费用。中介费用为购房款的__%，由甲方和乙方共同承担。

13.3第三方中介应保证信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

14.第三方中介的违约责任

14.1第三方中介未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为中介费用的__%。

14.2第三方中介故意隐瞒房屋真实情况，导致合同纠纷，应承担赔偿责任。

15.第三方中介的必威体育官网网址义务

15.1第三方中介应对房屋交易过程中的相关信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

15.2第三方中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如