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合同编号:__________
1.名称(或姓名):____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人(或负责人):____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
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鉴于:
2.甲方愿意将标的资产中的土地使用权分家给乙方;
3.乙方愿意接受甲方分家的土地使用权,并按照本协议的约定支付相应的价款;
4.双方为了明确权利义务,经友好协商,达成一致,特订立本协议。
第一条土地使用权分家
1.1甲方同意将标的资产中的土地使用权分家给乙方,土地使用权证号为__________。
1.2乙方分得的土地使用权位于__________,土地面积为__________平方米。
1.3甲方应当协助乙方办理土地使用权分家登记手续,所需费用由乙方承担。
第二条价款及支付方式
2.1乙方应按照本协议约定的价格和支付方式,向甲方支付分家土地使用权的价款。
2.2土地使用权分家价款为人民币__________元整(大写:____________________元整),乙方应以现金、转账等方式向甲方支付。
2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付上述价款。
第三条权利义务
3.1甲方承诺对本协议项下的土地使用权拥有合法、完整的所有权,并保证不存在任何权利纠纷。
3.2甲方应保证乙方在分得土地使用权后,享有对该土地的使用、收益和处分权利。
3.3乙方应按照本协议约定支付土地使用权分家价款,并按照相关法律法规和政策规定使用土地。
3.4双方应共同维护土地使用权的合法权益,不得擅自改变土地用途,不得违反国家法律法规和政策规定。
第四条争议解决
4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决。
4.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第五条其他约定
5.1本协议一式两份,双方各执一份。
5.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
转让方(甲方):____________________
受让方(乙方):____________________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方分家土地使用权的权属证明文件:
甲方应向乙方提供土地使用权证、房产证等权属证明文件的复印件,并保证其真实性、合法性。如有权属纠纷,由甲方承担全部责任。
2.甲方保证土地使用权的完整性:
甲方应保证分家后的土地使用权不存在任何权利瑕疵,如有权属纠纷、抵押、查封等情况,由甲方承担全部责任。
3.土地使用权分家后的管理责任:
甲方应承担分家后土地使用权的管理责任,确保土地不受侵权、违法建设等影响。如发生此类情况,甲方应负责协调解决,并承担相应费用。
4.土地使用权分家后的变更登记:
甲方应协助乙方办理土地使用权分家后的变更登记手续,所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致登记手续延误,甲方应承担相应的违约责任。
5.甲方承诺土地使用权分家后的权益保障:
甲方承诺在分家后的土地使用权上,乙方享有同等的权益,包括但不限于土地使用权转让、出租、抵押等。如甲方违反本承诺,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付价款的时间和方式:
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付分家土地使用权的价款。支付方式为现金、转账等,具体方式由双方协商确定。
2.乙方对土地使用权的使用、收益和处分权利:
乙方分得土地使用权后,有权按照相关法律法规和政策规定使用、收益和处分该土地。如乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3.乙方承诺维护土地使用权的合法权益:
乙方承诺在分得土地使用权后,不得擅自改变土地用途,不得违反国家法律法规和政策规定。如乙方违反本承诺,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
4.乙方对土地使用权的转让、出租、抵押等:
乙方有权在分得土地使用权后,将其转让、出租、抵押给第三方。但需确保第三方符合相关法律法规和政策规定,并告知甲方相关事项。
5.乙方在土地使用权分家后的变更登记:
乙方应按照甲方提供的权属证明文件,办理土地使用权分家后的变更登记手续,所需费用由乙方承担。如
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