2024土地分家协议书.docx

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

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2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于：

2.甲方愿意将标的资产中的土地使用权分家给乙方；

3.乙方愿意接受甲方分家的土地使用权，并按照本协议的约定支付相应的价款；

4.双方为了明确权利义务，经友好协商，达成一致，特订立本协议。

第一条土地使用权分家

1.1甲方同意将标的资产中的土地使用权分家给乙方，土地使用权证号为__________。

1.2乙方分得的土地使用权位于__________，土地面积为__________平方米。

1.3甲方应当协助乙方办理土地使用权分家登记手续，所需费用由乙方承担。

第二条价款及支付方式

2.1乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，向甲方支付分家土地使用权的价款。

2.2土地使用权分家价款为人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应以现金、转账等方式向甲方支付。

2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述价款。

第三条权利义务

3.1甲方承诺对本协议项下的土地使用权拥有合法、完整的所有权，并保证不存在任何权利纠纷。

3.2甲方应保证乙方在分得土地使用权后，享有对该土地的使用、收益和处分权利。

3.3乙方应按照本协议约定支付土地使用权分家价款，并按照相关法律法规和政策规定使用土地。

3.4双方应共同维护土地使用权的合法权益，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规和政策规定。

第四条争议解决

4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，双方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

转让方（甲方）：____________________

受让方（乙方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方分家土地使用权的权属证明文件：

甲方应向乙方提供土地使用权证、房产证等权属证明文件的复印件，并保证其真实性、合法性。如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方保证土地使用权的完整性：

甲方应保证分家后的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有权属纠纷、抵押、查封等情况，由甲方承担全部责任。

3.土地使用权分家后的管理责任：

甲方应承担分家后土地使用权的管理责任，确保土地不受侵权、违法建设等影响。如发生此类情况，甲方应负责协调解决，并承担相应费用。

4.土地使用权分家后的变更登记：

甲方应协助乙方办理土地使用权分家后的变更登记手续，所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致登记手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

5.甲方承诺土地使用权分家后的权益保障：

甲方承诺在分家后的土地使用权上，乙方享有同等的权益，包括但不限于土地使用权转让、出租、抵押等。如甲方违反本承诺，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款的时间和方式：

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付分家土地使用权的价款。支付方式为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

2.乙方对土地使用权的使用、收益和处分权利：

乙方分得土地使用权后，有权按照相关法律法规和政策规定使用、收益和处分该土地。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方承诺维护土地使用权的合法权益：

乙方承诺在分得土地使用权后，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规和政策规定。如乙方违反本承诺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方对土地使用权的转让、出租、抵押等：

乙方有权在分得土地使用权后，将其转让、出租、抵押给第三方。但需确保第三方符合相关法律法规和政策规定，并告知甲方相关事项。

5.乙方在土地使用权分家后的变更登记：

乙方应按照甲方提供的权属证明文件，办理土地使用权分家后的变更登记手续，所需费用由乙方承担。如