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合同编号:__________
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鉴于甲方愿意委托乙方进行家庭装修,经双方友好协商,特订立本半包合同,以便共同遵守。
第一条装修工程内容及要求
1.1装修工程范围:本合同约定的装修工程包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的装修,具体包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫设施安装等。
1.2装修标准及要求:双方按照附件一《装修项目及其标准和要求》约定的标准和要求进行施工。
第二条合同价格及支付方式
2.1合同总价:人民币(大写):________元整(小写):________元。
2.2支付方式:
(1)合同签订后三个工作日内,业主向施工方支付合同总价的50%作为预付款;
(2)工程进度达到30%时,业主向施工方支付合同总价的30%;
(3)工程验收合格后,业主向施工方支付剩余的20%。
第三条工期
3.1双方约定本装修工程的工期为____个月,自开工之日起算。
3.2施工方如因特殊情况无法按期完成工程,应提前通知业主,并协商顺延工期。
第四条质量及验收
4.1施工方应严格按照约定的装修标准和要求进行施工,确保工程质量。
4.2工程验收合格的标准:按照附件二《验收标准》进行验收,各项指标均达到或超过约定标准。
4.3工程验收:工程完成后,由业主组织验收,施工方予以配合。验收不合格的,施工方应按照业主的要求进行整改,直至达到验收标准。
第五条违约责任
5.1施工方如未按约定标准和要求完成工程,应承担违约责任,向业主支付合同总价的10%作为违约金。
5.2业主如未按约定时间支付款项,应承担违约责任,向施工方支付迟延付款金额的5%作为违约金。
第六条争议解决
双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。
甲方(业主):
乙方(施工方):
签订日期:____年____月____日
附件一:《装修项目及其标准和要求》
附件二:《验收标准》
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商,乙方应严格按照甲方的要求采购材料。如乙方未按照甲方要求采购,甲方有权要求乙方重新采购,并承担由此产生的费用。
1.2设计变更
如甲方在装修过程中提出设计变更,乙方应根据甲方要求进行调整。设计变更导致的费用增加,甲方应承担相应费用。
1.3工期延误
如乙方未按约定工期完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为:每日违约金金额为合同总价款的0.5%。
1.4工程质量保障
乙方应对装修工程的质量承担终身保障责任。如工程质量出现问题,乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以修复。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商,甲方应给予乙方足够的信任和支持。如甲方自行选择材料供应商,乙方应提供技术支持和协助。
2.2乙方设计及施工
乙方应按照约定的标准和要求进行设计及施工。如甲方对乙方的工作提出质疑,乙方应立即进行整改,确保工程质量。
2.3工期保证
乙方承诺按照约定工期完成工程。如因特殊情况导致工期延误,乙方应提前通知甲方,并协商顺延工期。
2.4工程验收及保修
工程验收合格后,乙方应提供一年的免费保修服务。如在保修期内出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以修复。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者,负责监督工程的进度、质量和费用。中介应及时解决甲乙双方在装修过程中出现的问题,确保工程的顺利进行。
3.2第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。中介费用的计算方式为:合同总价的1%。
3.3第三方中介的权益保障
第三方中介有权要求甲方支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用,第三方中介有权终止中介服务,并追究甲方的违约责任。
3.4第三方中介的责任限制
第三方中介对甲乙双方的损失承担有限责任。如因中介的过错导致甲乙双方遭受损失,中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应认真阅读本附件,并在合同签订后七个工作日内签字(或盖章)确认。如对本附件有任何异议,双方应协商解决。未经双方协商一致,任何一方不得擅自修改本附件。
一、附件列表:
1.附件一:《装修项目及其标准和要求》
2.附件二:《验收标准》
3.附件三:《甲方指定材料供应商名单》
4.附件四:《设计变更申请表》
5.附件五:《工期延误通知书》
6.附件六:《工程
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