中介三方房屋买卖合同书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

中介三方房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

丙方（中介方）：

营业执照号：

地址：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于_______（具体地址），房屋结构及面积如下：

_______（房屋结构描述）

_______（房屋面积）平方米

1.2房屋所有权证号：_______

第二条购买价格

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

第三条交付及过户

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋内的所有设施、家具、家电等物品完好无损；

（3）房屋内外清洁，无遗留杂物。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）定金：人民币_______元（大写：_______________________元整），在本合同签订之日起_______日内支付；

（2）首付款：人民币_______元（大写：_______________________元整），在本合同签订之日起_______日内支付；

（3）尾款：人民币_______元（大写：_______________________元整），在房屋过户手续办理完毕后支付。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额收取款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的_______‰，按日计算。

5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款总额的_______‰，按日计算。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的事项。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋现状：甲方应向乙方如实披露房屋的现状，包括房屋的结构、设施、家具、家电等物品的状况。若甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3房屋维修：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，甲方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施的正常运行。因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应承担维修和更换的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款总额的_______‰，按日计算。

2.2乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需证件和资料。若乙方故意拖延或拒绝配合过户，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

2.3乙方承担过户费用：乙方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。若乙方未按约定承担过户费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：丙方作为中介方，应按照约定向甲方和乙方收取中介费用。中介费用的标准和支付方式如下：

（1）中介费用为购房款的_______%；

（2）中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。

（1）协助甲方和乙方协商确定购房价格；

（2）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；

（3）提供房屋交易过程中的咨询和协助服务。

3.3丙方责任：丙方应如实披露房屋的现状和相关信息，协助甲方和乙方履行合同义务。若丙方故意隐瞒或虚报房屋现状，导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.4丙方必威体育官网网址义务：丙方应对本合同涉及的甲乙双方的个人信息和交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。若丙方违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明与合同具有同等法律效力，甲乙丙三方均应严格遵