公司房产转让协议书范本2024年.docx

公司房产转让协议书范本2024年通用

合同编号：__________

公司房产转让协议书范本2024年通用

甲方（转让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本房产转让协议书，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号为__________。

1.2房产面积为__________平方米，建筑结构为__________。

1.3房产用途为__________。

1.4甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方应支付甲方房产转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方在本协议签订之日起__________日内，将上述转让价款一次性支付给甲方。

2.3乙方支付的转让价款，包括但不限于房产交易过程中产生的税费、中介费等所有费用。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将不动产权证/房屋产权证原件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。

4.2若甲方未能按照本协议约定交付房产或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本协议转让价款的__________%按日计算。

4.3若乙方未能按照本协议约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本协议转让价款的__________%按日计算。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.不动产权证/房屋产权证原件

2.房产过户所需的相关文件

3.房产转让价款支付凭证

4.违约金计算依据

5.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定交付房产或过户的，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定支付转让价款的，属于违约行为。

3.任何一方违反协议导致协议无法履行或造成对方损失的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产转让价款：指乙方应支付给甲方的房产交易金额。

2.不动产权证/房屋产权证：指房产的所有权证明文件。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

4.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付房产或过户的问题：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延长交付时间或解除合同。

2.乙方未能按照约定支付转让价款的问题：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延长支付时间或解除合同。

3.房产过户过程中的问题：

解决办法：双方应共同配合，提供所需文件，积极办理过户手续。如有问题，可寻求中介机构或法律专业人士的帮助。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房产所有权人，愿意将房产转让给乙方。

2.乙方作为受让方，愿意购买甲方名下的房产。

3.双方为明确权利义务，签订房产转让协议书。

4.双方按照协议约定，办理房产交付和过户手续。

5.任何一方违反协议约定，造成对方损失的，需承担违约责任。