万象城步行街商铺租赁合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

万象城步行街商铺租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有万象城步行街商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条租赁商铺及面积

1.2乙方同意租赁商铺，租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备租赁条件。

4.2甲方应负责商铺的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方有权对商铺进行不定期检查，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.3乙方应按照甲方要求，承担商铺的消防、安全、卫生等责任。

5.4乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得改变商铺用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的商铺租赁期限最长不得超过__________年，自租赁期开始之日起计算。

条款说明：此条款旨在明确甲方提供的商铺租赁期限，保障乙方的合法权益，避免甲方无限制地延长租赁期限。

2.甲方应在租赁期开始前__________日内，将商铺交付给乙方使用。

条款说明：此条款规定了甲方交付商铺的时间限制，确保乙方有足够的时间进行商铺的筹备和布置。

3.甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致商铺不符合租赁条件，甲方应承担相应的违约责任。

条款说明：此条款明确了甲方对商铺租赁条件的保障责任，有利于维护乙方的经营权益。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在防止甲方滥用优势地位，保障乙方的经营自主权和合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款强调乙方的经营权限制，防止乙方擅自改变商铺用途，导致合同目的无法实现。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款要求乙方遵守国家法律法规和甲方规章制度，确保乙方经营活动的合法性。

3.乙方不得将商铺转租、转让给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款防止乙方擅自转租、转让商铺，确保合同的履行和甲方权益的保障。

4.乙方应按照甲方要求，承担商铺的消防、安全、卫生等责任。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款强调乙方