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合同编号:__________
鉴于甲方为房地产项目的开发者,乙方为专业的房地产策划机构,双方为了共同发展,实现互利共赢,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经双方友好协商,就甲方委托乙方提供房地产策划服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
1.1乙方根据甲方的要求,为甲方提供房地产项目的整体策划服务,包括市场调研、项目定位、产品设计建议、营销策划、推广方案等。
1.2乙方应确保提供的策划服务符合国家法律法规、行业规定及甲方的发展需求。
1.3乙方在合同有效期内应持续关注市场动态,根据市场变化为甲方提供相应的策划调整建议。
二、服务期限
2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的策划服务事项。
三、费用及支付
3.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元(大写:__________________________元整),其中包括策划费、咨询费、差旅费等。
3.2乙方提供服务过程中发生的费用,经甲方确认后,甲方应按照实际发生金额支付给乙方。
3.3甲方支付费用的方式为:____期支付,具体支付时间为:____。
四、必威体育官网网址条款
4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格必威体育官网网址。
4.2必威体育官网网址期限自合同生效之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2若乙方未能按照约定时间完成服务事项,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=服务费用×逾期天数×1%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同签订后____个工作日内,向乙方提供项目所需的相关资料,包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证等。
1.2甲方应保证提供的资料真实、完整、有效,如因甲方提供的资料不实导致乙方工作受阻或产生损失的,甲方应承担相应责任。
1.3甲方应对乙方的工作成果予以充分尊重和保护,未经乙方同意,甲方不得将乙方的工作成果向第三方披露或泄露。
1.4甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用,否则乙方有权暂停提供服务,且甲方应支付违约金。
1.5甲方应按照乙方提供的策划方案进行项目实施,如有变更,需与乙方充分沟通,并经乙方同意后方可实施。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应对甲方提供的资料进行充分了解和分析,确保策划方案的可行性和有效性。
2.2乙方应在合同约定的时间内完成策划方案的制定,并提交给甲方审核。
2.3乙方应保证策划方案的原创性,如涉及抄袭、侵权等行为,乙方应承担相应责任。
2.4乙方应对甲方的工作成果予以充分尊重和保护,未经甲方同意,乙方不得将甲方的工作成果向第三方披露或泄露。
2.5乙方应按照合同约定收取服务费用,如甲方逾期支付,乙方有权加收滞纳金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应具备相应的资质和能力,确保中介服务的合法性和有效性。
3.2甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同,明确中介服务的范围、期限、费用等事项。
3.3第三方中介应按照合同约定提供服务,如未按约定履行,甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
3.4甲方、乙方应在中介服务合同中约定中介费用支付方式及时间,如甲方逾期支付,乙方有权加收滞纳金。
3.5甲方、乙方应保证向第三方中介提供的信息真实、完整、有效,如因提供的信息不实导致第三方中介工作受阻或产生损失的,甲方、乙方应承担相应责任。
一、附件列表:
1.甲方提供的项目相关资料
2.乙方制定的房地产策划方案
3.第三方中介的服务合同
4.合同履行过程中的通讯记录
5.违约金计算公式
6.项目实施进度表
7.费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付服务费用,认定违约。
2.乙方未按约定时间完成策划方案,认定违约。
3.甲方、乙方未履行必威体育官网网址义务,认定违约。
4.甲方、乙方提供的信息不真实、不完整、无效,认定违约。
5.第三方中介未按约定提供服务,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.房地产策划报告:指为房地产项目提供市场
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