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合同编号：__________

房地产租赁协议书（2024版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及附属设备：详见附件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，本协议自行终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_______________________

附件：房屋设施及附属设备清单

（此处附上房屋设施及附属设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.房屋交付及验收

（1）甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。

（2）乙方应在验收时对房屋及附属设施进行详细检查，如有损坏或不符合约定的，乙方有权要求甲方在租赁开始前予以修复或更换。

3.房屋保险

甲方应按照乙方的要求，办理房屋保险，并将保险单复印件交付给乙方。如甲方未按时办理保险，发生意外事故导致损失的，甲方应承担相应责任。

4.甲方变更条款

如甲方在租赁期限内需变更房屋所有权、使用权或其他影响乙方租赁权益的事项，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如甲方未通知乙方或乙方不同意，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租赁目的条款

乙方承诺租赁房屋仅用于合法用途，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.租金支付保障

乙方应提供有效担保，确保按约定支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。

3.房屋爱护及维修

（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

（2）租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.提前解约条款

如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

（1）双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用为租金总额的__%。

（2）中介费用应在乙方支