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小区物业管理委托协议书样本2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区物业管理的权利委托给乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方的小区名称：__________

1.2甲方的小区地址：__________

1.3甲方的小区总占地面积：__________平方米

1.4甲方的小区总建筑面积：__________平方米

1.5甲方的小区住宅总户数：__________户

1.6甲方的小区商业总户数：__________户

1.7甲方的小区共有车位：__________个

1.8甲方的小区绿化率：__________%

1.9甲方的小区容积率：__________%

1.10甲方的小区物业类型：__________（住宅/商业/mixeduse）

二、物业管理范围

2.1乙方接受甲方委托，对甲方的小区实行全面物业管理，物业管理范围包括：

（1）公共区域清洁卫生；

（2）公共设施设备的维护保养；

（3）绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）其他物业管理服务事项。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容、服务标准、服务要求进行管理和服务。

三、物业管理期限

3.1本协议的有效期为__________年，自双方签订之日起生效。

3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约__________年。

3.3乙方向甲方提供的物业管理服务应达到约定的服务标准，如乙方未能达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方在一定期限内进行整改。

四、物业管理费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。

4.2物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的物业管理费用。

4.3甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付物业管理费用。

4.4乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

五、物业管理的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付物业管理费用；

（2）甲方应协助乙方进行物业管理，如提供物业管理所需的设施、设备等；

（3）甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化的建议和意见；

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定的服务内容和标准向甲方提供物业管理服务；

（2）乙方应保证物业管理服务人员的服务质量和服务态度；

（3）乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高物业管理服务人员的业务水平和服务质量；

（4）乙方应对甲方提供的设施、设备等进行维护保养，确保设施、设备的正常运行和使用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在一定期限内进行整改，并有权解除本协议。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权解除本协议。

七、争议解决

7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定管理事项

甲方应在协议中明确指定乙方需要管理的具体事项，包括但不限于绿化、清洁、安保、设备维护等。

条款说明：此条款旨在确保乙方明白甲方所需的具体服务内容，以便乙方提供符合甲方要求的服务。

2.甲方监督权

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出整改意见。若乙方未能在规定时间内整改，甲方有权解除协议。

条款说明：此条款旨在保证乙方提供服务质量，确保甲方权益。

3.甲方调整管理事项权

甲方有权根据小区实际情况调整管理事项，包括但不限于增加、减少或变更管理项目。调整事项应提前通知乙方，双方协商一致后进行修改。

条款说明：此条款旨在适应小区发展的需要，确保物业管理服务始终保持高效、优质。

4.甲方临时调度权

甲方有权在特殊情况下，临时调度乙方的人力、物力资源，以应对突发状况。

条款说明：此条款旨在确保乙方在紧急情况下能迅速响应，保障小区的安全与秩序。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及