2024版回迁买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

一、房产描述

1.1甲方拥有的回迁房权益位于__________，房产证号/不动产权证号为__________。

1.2该房产的用途为__________（住宅/商业/办公等），房产面积为__________平方米。

1.3甲方保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，并保证上述房产不存在任何权利瑕疵。

二、回迁房权益转让

2.2乙方同意购买上述回迁房权益，并按照本合同的约定支付转让价格。

2.3双方同意，本合同签订后【】日内，乙方应支付甲方转让价格的【】%，即人民币【】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4双方同意，自定金支付之日起【】日内，双方应共同向有关部门申请办理房产过户手续。过户手续办理完成后，乙方应支付甲方剩余的转让价格。

三、权利与义务

3.1甲方应保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，并保证上述房产不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并协助甲方办理房产过户手续。

3.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付房产。

3.4双方应遵守相关法律法规，共同办理房产过户手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。

4.2如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

【法定代表人/负责人】

【签字】

日期：__________

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

【法定代表人/负责人】

【签字】

日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订后【】日内，向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。

1.2甲方应保证房产权属清晰，无任何债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供房产的物业费、水电费等费用缴纳凭证。

1.4甲方应保证房产在过户过程中，不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订后【】日内，向甲方支付转让价格的【】%，即人民币【】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，如乙方逾期支付转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为转让价格的【】%。

2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，如乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，本交易的中介费用为人民币【】元，由甲方和乙方共同承担。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介原因导致本交易失败，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。

3.3甲方和乙方应在中介的协助下，办理房产过户手续，并按照中介的指引支付相关税费。

3.4甲方和乙方应按照本合同的约定支付中介费用，如甲方和乙方逾期支付中介费用，甲方和乙方应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证原件及复印件

2.房产所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收条及支付凭证

5.房产过户税费计算及支付凭证

6.房产过户手续办理进度查询证明

7.中介服务合同及费用支付凭证

8.违约金计算公式及相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房产权属证明文件的，视为违约。

2.甲方未保证房产权属清晰，存在债务纠纷、查封、抵押等权利瑕疵的，视为违约。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付转让价格的，视为违约。

5.乙方未协助甲方办理房产过户手续的，视为违约。

6.第三方中介未按约定提供中介服务或存在违法行为的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产登记机构发给土地使用权人、房屋所有权人及其他不动产权利人的证明其对不动产拥有权利的证书。