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完整的房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同

（2024版）

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________

1.2标的房屋的产权及使用情况如下：

产权性质：________________________

使用情况：________________________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对标的房屋享有合法的出租权，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修标的房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素造成的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住标的房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借标的房屋。

6.4乙方在租赁期限内应遵守物业管理规定，不得违法乱纪。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方应在租赁期限内保证标的房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与新的房屋所有权人达成租赁协议。如甲方未履行通知义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.房屋用途限制条款

甲方应保证标的房屋符合租赁用途，如房屋所在小区物业管理规定或相关法律法规限制房屋用途，甲方应在签订本合同前告知乙方，并在租赁期限内承担因此产生的责任。如乙方因房屋用途不符合规定而遭受处罚或损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.房屋维修保障条款

甲方应在租赁期限内负责维修标的房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素造成的损坏。

甲方应在接到乙方维修请求后____小时内响应，并在____日内完成维修。如甲方未按约定维修，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.租金调整条款

租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。