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合同编号：__________

中介二手精品房房屋买卖合同2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并希望通过丙方提供的中介服务完成交易；丙方作为专业的中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，促进交易的完成。经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋户型：____________________；

1.6房屋楼层：____________________；

1.7建成年份：____________________；

1.8房屋现状：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给甲方，余款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。

2.3乙方支付的首付款及剩余款项，甲方应出具收款收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。

3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条丙方中介服务费用

4.1丙方为本次交易提供中介服务，甲乙双方同意支付丙方中介费用，费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付给丙方中介费用。

4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付给丙方中介费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为交易价格的0.5%每天。

5.3若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为交易价格的0.5%每天。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方声明条款

甲方声明，本合同所涉及的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2、房屋交付时间及条件

（1）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内部清洁，无遗留杂物；

（3）水、电、燃气等公共事业已正常开通，费用已结清；

（4）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已准备好，以便过户时使用。

3、房屋质量保证

甲方保证，本合同所涉及的房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。自交付之日起，房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、房屋过户时间及责任

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。若因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方支付款项时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给甲方，余款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。乙方支付款项时，应提供付款凭证。

2、乙方权益保障

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量及权属清晰。若发现房屋存在重大质量问题或权属