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合同编号:__________
二手房屋租赁合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2甲方出租房屋面积:__________平方米
1.3甲方出租房屋户型:__________室__________厅__________卫
1.4甲方出租房屋设施:__________(列出主要设施)
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满后,乙方按本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认。
7.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
八、争议解决
8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续,乙方应予以协助。
说明:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房屋租赁合同应当向房地产市场监督管理部门登记备案。甲方作为出租方,有义务办理相关手续,乙方作为承租方,有义务提供必要的协助。
1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
说明:此条款旨在保障乙方在租赁期间的权益,防止甲方滥用出租人的权利,任意干扰乙方的生活和工作,以及恶意提高租金。
1.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。
说明:根据《中华人民共和国合同法》的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。本条款明确甲方在租赁期间的维修责任,以保障乙方的生活品质和工作顺利进行。
1.4甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
说明:此条款要求甲方确保出租房屋符合国家相关法律法规的要求,保障乙方在租赁期间的居住安全和生活品质。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
说明:本条款要求乙方在租赁期间合理使用租赁物,爱护公共设施,防止故意损坏行为。如有损坏,乙方应承担相应的修复费用,以维护房屋及设施的正常使用。
2.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
说明:此条款要求乙方在租赁期间遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动,以确保租赁关系的合法性和社会治安。
2.3乙方不得擅自转租、转让或转借出租房屋。
说明:本条款规定乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋,以维护出租人的权益和租赁关系的
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