前期物业管理合同终止协议(2024版).docxVIP

合同编号：__________

前期物业管理合同终止协议

（2024版）

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主委员会）：__________

鉴于甲方与乙方之间签订的《物业管理合同》将于__________年__________月__________日到期，现双方就《物业管理合同》终止事项达成如下协议：

一、终止条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.《物业管理合同》到期后，双方未续签新的物业管理合同，且双方未就续签事宜达成一致意见的，本协议生效。

3.双方协商一致同意终止《物业管理合同》的，本协议生效。

4.甲方或乙方发生法律法规、政策规定或者合同约定的终止条件，导致《物业管理合同》无法继续履行的，本协议生效。

二、终止时间

1.本协议生效后，《物业管理合同》终止。

2.双方应按照本协议约定，办理相关终止手续。

三、终止后的处理

1.甲方应按照《物业管理合同》约定，向乙方支付违约金（如有）。

2.甲方应向乙方支付截至终止日期止的物业管理服务费用。

3.双方应共同清理物业管理过程中的遗留问题，包括但不限于物业设施设备维修、物业服务质量等问题。

4.双方应按照相关法律法规、政策规定和《物业管理合同》约定，处理与物业管理相关的其他事宜。

四、必威体育官网网址条款

1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

2.本必威体育官网网址条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止之日起_______年失效。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主委员会）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时

1.1甲方提前终止合同的附加条款

甲方在合同期限内提前终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同剩余期限×每月物业管理服务费用。

条款说明：此条款旨在保护乙方利益，确保甲方在合同期限内不得擅自终止合同。如甲方确有特殊情况需要提前终止合同，应支付相应的违约金。

1.2甲方物业服务质量保障的附加条款

甲方应保证物业管理服务质量，如乙方发现甲方物业管理服务质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。甲方未按要求整改的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保甲方提供符合合同约定的物业管理服务，保障乙方权益。如甲方服务质量不符合约定，乙方有权要求整改，整改无效时有权终止合同并要求支付违约金。

1.3甲方信息安全保障的附加条款

甲方应对乙方提供的个人信息和隐私资料予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如甲方违反本约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款旨在保护乙方个人信息和隐私资料的安全，防止甲方泄露给第三方导致乙方损失。如甲方违反约定，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时

2.1乙方提前终止合同的附加条款

乙方在合同期限内提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同剩余期限×每月物业管理服务费用。

条款说明：此条款旨在保护甲方利益，确保乙方在合同期限内不得擅自终止合同。如乙方确有特殊情况需要提前终止合同，应支付相应的违约金。

2.2乙方支付义务的附加条款

乙方应按合同约定及时支付物业管理服务费用。如乙方逾期支付物业管理服务费用的，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方支付完毕。乙方逾期支付超过_______日的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付物业管理服务费用，保障甲方权益。如乙方逾期支付，甲方有权暂停提供服务，逾期超过规定时间，有权终止合同并要求支付违约金。

2.3乙方合理使用物业的附加条款

乙方应合理使用物业管理范围内的设施设备，不得擅自改动、损坏。如乙方违反本约定，导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

条款说明：此条款旨在规范乙方使用物业，防止乙方擅自改动、损坏设施设备。如乙方违反约定，应承担相应的维修费用。

三、第三方中介为主导时

3.1第三方中介服务quality保障的附加条款

如第三方中介在合同履行过程中存在服务质量问题，甲方有权要求第三方中介在_______日内进行整改。第三方中介未按要求整改的，甲方有权终止合同，并要求第三方中介支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保第三方中介提供符合合同约