买卖二手房交易合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

代表人：______________________

乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

代表人：______________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证其对该房屋拥有完整的所有权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）本合同签署之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续。

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。

（1）房屋的结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行；

（3）房屋内的家具、家电等物品完好无损。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，任何一方要求变更或解除合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2除非法律、法规另有规定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金，违约金的标准为房价的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、抵押等情况。若因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：甲方在出售房屋前，已将房屋内的所有设施设备、家具、家电等物品进行妥善保管，并保证交付时房屋设施设备正常运行。若因甲方原因导致房屋设施设备损坏，甲方应承担维修责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。若因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方在本合同签署之日起____个工作日内支付人民币____元作为定金。定金支付后概不退还。乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.2乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间支付剩余房价款。若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.3乙方义务：乙方在签订本合同时，应提供真实、有效的身份证明及其他必要的证明材料。若乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意由____（中介名称）提供中介服务。中介费用为房价的____%，由甲方、乙方共同承担。

3.2第三方中介责任：中介应保证其提供的信息真实、准确，并协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续。若中介未履行义务，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介费用：中介费用应在房屋交易完成后支付。若甲方、乙方未能完成房屋交易，中介费用按双方约定退还。

3.4第三方中介必威体育官网网址义务：中介应对本合同涉及的房屋交易相关信息必威体育官网网址，不得泄露给无