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租赁商铺合同补充协议内容

合同编号：__________

租赁商铺合同补充协议

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

一、租赁商铺的面积、位置和用途

2.乙方租赁的商铺位于____________（楼层、房间号），乙方应按约定用途使用租赁面积，如需改变用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

3.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自转租、转让、转借租赁商铺。

二、租赁期限和租金

1.本补充协议项下的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金按照主合同约定的租金标准计算，每期租金支付时间为提前一个月。

3.租金支付方式：乙方采用每月支付一次的方式，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

1.乙方应在签订本补充协议的同时，向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。

2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照主合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、维修责任

1.租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。

2.租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、保险

1.乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的物业保险单，保险金额不得低于主合同约定的租赁面积对应的价值。

2.保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照主合同约定处理。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

七、合同解除

1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，应书面办理合同解除手续。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。

八、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁商铺合同补充协议

2.商铺所有权证明

3.乙方经营许可证明

4.保险单据

5.甲方物业管理制度

6.乙方租赁申请及批准文件

7.租赁商铺平面图

8.设施设备清单及维护记录

9.甲方和乙方之间的所有沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照补充协议约定的期限和方式支付租金。

2.乙方擅自转租、转让、转借：未经甲方书面同意，乙方将租赁商铺转租、转让或转借给第三方。

3.乙方未按约定用途使用租赁面积：乙方使用租赁商铺的目的与约定的用途不符。

4.乙方未按时缴纳费用：乙方未按照补充协议的约定按时缴纳水、电、物业管理等费用。

5.甲方未能履行维修责任：因甲方原因导致租赁商铺的设施设备损坏，甲方未在约定的时间内进行维修。

6.甲方未能提供保险单据：甲方未能按照补充协议的约定提供有效的物业保险单。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租赁面积：指乙方租赁的商铺实际使用的面积。

4.押金：指乙方为确保履行租赁合同而向甲方支付的一定金额的金钱。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁商铺使用费。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.保险：指为租赁商铺及设施设备投保的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方可以书面催告乙方支付租金，逾期超过一定期限仍未支付的，甲方有权解除合同。