2024版企业抵押借款合同书.docx

合同编号：__________

企业抵押借款合同书

甲方（借款人）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，并以其名下的房产作为抵押物，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。

2.经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按照实际借款天数计算利息，并支付乙方相应的费用。

第三条借款利率

本借款合同的借款利率为年利率__________%，按月计息。

第四条抵押物

1.甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为本借款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。

3.抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险受益人应为乙方。

第五条还款方式

1.本借款采取分期还款方式，具体还款计划由双方在合同附件中约定。

2.甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本借款利率的__________%。

3.甲方逾期还款的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并依法处置抵押物。

第六条合同的变更和解除

1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同履行期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

3.合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按协议约定履行相关义务。

第七条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。

2.乙方未按约定发放借款或未按时提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款，乙方应根据提前还款的金额和时间给予甲方一定的奖励。具体奖励标准由双方在合同附件中约定。

说明：此条款鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本，同时也为甲方提供一定的还款激励。

2.甲方逾期还款罚息条款

如甲方逾期还款，除按合同约定的逾期利率支付逾期利息外，还应支付罚息。罚息金额为本借款金额的__________%。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方逾期还款行为进行惩戒，以促使其履行合同约定的还款义务。

3.甲方抵押物价值评估条款

甲方应定期（每半年）对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。如抵押物的价值低于借款本金及利息之和，甲方应在一个月内采取措施提高抵押物的价值，否则乙方有权提前收回借款本金及全部利息。

说明：此条款确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息，降低乙方风险。

4.甲方经营状况监控条款

甲方应定期（每季度）向乙方报告其经营状况，包括但不限于财务状况、业务发展、市场状况等。如甲方经营状况发生重大不利变化，乙方有权要求甲方提供额外担保或提前还款。

说明：此条款使乙方能够及时了解甲方的经营状况，确保贷款的安全性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

如乙方认为甲方经营状况良好，有权在合同履行期间提高贷款额度，具体调整标准由双方在合同附件中约定。

2.乙方放款时间弹性条款

如乙方因特殊情况无法在合同约定的放款时间内发放借款，有权延长放款时间，但应提前通知甲方。延长期限及相应利息的计算方式由双方在合同附件中约定。

说明：此条款考虑到乙方可能在放款过程中遇到的一些特殊情况，为乙方提供一定的弹性空间。

3.乙方有权解除合同条款

如甲方发生严重违约行为，或抵押物价值明显下降，不足以覆盖借款本金及利息，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

说明：此条款保障乙方的权益，在甲方违约或抵押物价值下降时，乙方有权采取措施维护自身利益。

4.乙方贷款服务费用条款