厂房委托出租协议书(2024版).docx

合同编号：__________

厂房委托出租协议书（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2厂房的设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条用途及禁止事项

4.1乙方只能将厂房用于__________（具体用途），不得用于任何违法活动。

4.2乙方不得将厂房转租给第三方，不得擅自改变厂房的结构和设施。

4.3乙方不得在厂房内进行下列活动：__________。

第五条维修责任

5.1甲方负责保持厂房及附属设施的安全和正常使用，确保厂房符合租赁用途。

5.2乙方负责日常使用过程中的维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2乙方应在租赁期满后，将保险单交予甲方进行核验。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议书租金总额的__________%。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议书的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的本协议书无法履行或部分履行的责任。

第九条解除和终止

9.1在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本协议书的，应提前__________个月书面通知乙方。

9.2在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本协议书的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金。

第十条争议解决

本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方在本协议书有效期内享有优先购买权，即如乙方需出售或转让其对厂房的租赁权，乙方应通知甲方，甲方有权按同等条件优先购买。

2.甲方变更权

如因国家政策、城市规划等原因导致厂房所在区域进行征收、拆迁或其他影响乙方正常使用的，甲方有权提前解除本协议书，并无需承担违约责任。

3.甲方出租权限制

甲方不得在租赁期内将厂房出租给任何第三方，如甲方违反本条款，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议书租金总额的20%。

4.甲方保障义务

甲方应确保厂房及附属设施在租赁期内符合国家安全、环保等相关规定，如因甲方原因导致乙方生产活动受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付义务

乙方应按本协议书约定时间、方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议书租金总额的10%。

2.乙方使用限制

乙方只能将厂房用于约定的用途，如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议书租金总额的10%。

3.乙方维修责任

乙方应承担厂房日常使用过程中的维修和保养责任，如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方保险义务

乙方应在租赁期开始前办理厂房保