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合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址:____________________
1.2商铺面积:____________________平方米
1.3商铺现状:____________________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:每月人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2租金支付方式:每__个月支付一次,乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付期限:乙方应在签订本合同之日起__日内支付首期租金。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条商铺使用及维修
4.1乙方须按照商铺的现状及本合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
4.2在租赁期间,商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;由于乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第五条合同的提前解除
5.1甲乙双方同意,在租赁期限内,任何一方提前解除本合同的,应提前__个月通知对方,并支付给对方人民币(大写):____元整(小写):_____元的违约金。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条争议解决
7.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权:如乙方欲将商铺转让或出质给第三方,甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起__日内未行使优先购买权的,视为放弃。
1.2甲方对商铺的改造权:甲方有权根据自身业务需要对商铺进行改造,但应提前__个月通知乙方,并承担相关改造费用。改造期间,乙方应予以配合,不得干涉。
1.3甲方业务支持:甲方应向乙方提供相关业务支持,包括市场推广、品牌宣传等,以保证乙方业务的顺利进行。
1.4甲方对商铺的经营权:甲方保留商铺的经营权,乙方不得干涉甲方的经营决策。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的经营范围:乙方应在租赁期内按照甲方指定的经营范围进行经营,不得经营违法、违规项目。
2.2乙方的品牌形象:乙方应保持商铺的品牌形象,不得擅自改变商铺外观、装修风格等。
2.3乙方的业务拓展:乙方有权在租赁期内进行业务拓展,但应确保不影响商铺的整体经营。
2.4乙方的租金优惠:乙方在租赁期内达到甲方约定的销售业绩,甲方应给予乙方租金优惠。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介费用:中介费用由甲方承担,甲方应在签订本合同之日起__日内支付给中介。
3.2中介的职责:中介应负责协助甲乙双方签订合同,并负责提供商铺的相关信息。
3.3中介的必威体育官网网址义务:中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以必威体育官网网址,未经甲乙双方同意,不得向第三方披露。
3.4中介的赔偿责任:中介如因故意或过失导致本合同签订失败,应向甲乙双方支付违约金。
一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.商铺现状照片
3.租赁合同补充协议
4.商铺改造方案
5.业务支持协议
6.经营范围确认函
7.品牌形象保持协议
8.销售业绩奖励协议
9.中介服务协议
10.中介费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付商铺,或商
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