南京房地产抵押合同书(2024版).docVIP

编号：__________

南京房地产抵押合同书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

南京房地产抵押合同书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1定义与术语解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3合同的生效与终止

1.4法律法规的适用

第二章：抵押物描述

2.1抵押物的位置与范围

2.2抵押物的所有权与使用权

2.3抵押物的现状与使用情况

2.4抵押物的权属证明文件

第三章：债务人信息

3.1债务人的基本信息

3.2债务人的财务状况

3.3债务人的还款来源与还款方式

第四章：抵押权人与抵押人的权利与义务

4.1抵押权人的权利

4.2抵押权人的义务

4.3抵押人的权利

4.4抵押人的义务

第五章：抵押物的评估与价值

5.1抵押物的评估机构

5.2抵押物的评估方法与标准

5.3抵押物的评估价值

第六章：抵押合同的登记与备案

6.1抵押合同登记的机构与程序

6.2抵押合同备案的机构与程序

第七章：抵押权的实现与处置

7.1抵押权实现的条件与程序

7.2抵押权处置的方式与程序

7.3抵押权处置的收益分配

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九章：违约责任

9.1债务人的违约行为

9.2抵押权人的违约行为

9.3违约责任的承担方式

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

第十一章：合同的附则

11.1合同的修订

11.2合同的签署与保存

第十二章：附件

12.1抵押物权属证明文件

12.2债务人财务状况证明文件

12.3其他相关证明文件

第十三章：补充条款

13.1双方约定的其他事项

13.2补充条款的效力

第十四章：签署页

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同双方签字盖章

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与术语解释

1.1.1抵押合同：本合同是指抵押权人（贷款人）与抵押人（借款人）之间，为担保债务人履行债务，以抵押物的所有权或使用权设立抵押权，并订立的合同。

1.1.2抵押物：本合同所指抵押物是指抵押人为担保债务履行，提供给抵押权人设定抵押权的房地产。

1.1.3债务人：本合同所指债务人是指借款合同中的借款人，即抵押人。

1.1.4抵押权人：本合同所指抵押权人是指贷款合同中的贷款人，即抵押权人。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1抵押权人的权益与义务：

1.2.1.1按照合同约定向债务人提供贷款；

1.2.1.2监督债务人按照约定使用贷款；

1.2.1.3在债务人不履行到期债务的情况下，依法优先受偿抵押物的价值；

1.2.1.4对抵押物进行评估、保全和处置；

1.2.2抵押人的权益与义务：

1.2.2.1提供真实、完整的抵押物信息；

1.2.2.2保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷；

1.2.2.3按照约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息；

1.2.2.4在债务人不履行到期债务的情况下，同意抵押权人对抵押物进行处置。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

1.3.2在债务人按照合同约定履行完毕债务后，本合同终止；

1.3.3如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。

1.4法律法规的适用

1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二章：抵押物描述

2.1抵押物的位置与范围

2.1.1抵押物位于江苏省南京市区路号，房屋产权证号为：_______；

2.1.2抵押物为_______（房屋面积、建筑结构、用途等），土地使用权证号为：_______。

2.2抵押物的所有权与使用权

2.2.1抵押人保证对抵押物拥有完全的所有权和使用权，无任何权利瑕疵；

2.2.2抵押权人在合同有效期内对抵押物享有抵押权。

2.3抵押物的现状与使用情况

2.3.1抵押物的现状良好，可以满足债务人的贷款需求；

2.3.2抵押物目前由抵押人合法使用，无任何租赁、占用等权利瑕疵。

2.4抵押物的权属证明文件

2.4.1.1房屋产权证复印件；

2.4.1.2土地使用权证复印件；

2.4.1.3抵押物所有权和使用权的法律文件。

第三章：债务人信息

3.1债务人的基本信息

3.1.1债务人姓名：______