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编号:__________
南京房地产抵押合同书(2024版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
南京房地产抵押合同书(2024版)
合同目录
第一章:总则
1.1定义与术语解释
1.2合同双方的权益与义务
1.3合同的生效与终止
1.4法律法规的适用
第二章:抵押物描述
2.1抵押物的位置与范围
2.2抵押物的所有权与使用权
2.3抵押物的现状与使用情况
2.4抵押物的权属证明文件
第三章:债务人信息
3.1债务人的基本信息
3.2债务人的财务状况
3.3债务人的还款来源与还款方式
第四章:抵押权人与抵押人的权利与义务
4.1抵押权人的权利
4.2抵押权人的义务
4.3抵押人的权利
4.4抵押人的义务
第五章:抵押物的评估与价值
5.1抵押物的评估机构
5.2抵押物的评估方法与标准
5.3抵押物的评估价值
第六章:抵押合同的登记与备案
6.1抵押合同登记的机构与程序
6.2抵押合同备案的机构与程序
第七章:抵押权的实现与处置
7.1抵押权实现的条件与程序
7.2抵押权处置的方式与程序
7.3抵押权处置的收益分配
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
第九章:违约责任
9.1债务人的违约行为
9.2抵押权人的违约行为
9.3违约责任的承担方式
第十章:争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的时效
第十一章:合同的附则
11.1合同的修订
11.2合同的签署与保存
第十二章:附件
12.1抵押物权属证明文件
12.2债务人财务状况证明文件
12.3其他相关证明文件
第十三章:补充条款
13.1双方约定的其他事项
13.2补充条款的效力
第十四章:签署页
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同双方签字盖章
合同编号_________
第一章:总则
1.1定义与术语解释
1.1.1抵押合同:本合同是指抵押权人(贷款人)与抵押人(借款人)之间,为担保债务人履行债务,以抵押物的所有权或使用权设立抵押权,并订立的合同。
1.1.2抵押物:本合同所指抵押物是指抵押人为担保债务履行,提供给抵押权人设定抵押权的房地产。
1.1.3债务人:本合同所指债务人是指借款合同中的借款人,即抵押人。
1.1.4抵押权人:本合同所指抵押权人是指贷款合同中的贷款人,即抵押权人。
1.2合同双方的权益与义务
1.2.1抵押权人的权益与义务:
1.2.1.1按照合同约定向债务人提供贷款;
1.2.1.2监督债务人按照约定使用贷款;
1.2.1.3在债务人不履行到期债务的情况下,依法优先受偿抵押物的价值;
1.2.1.4对抵押物进行评估、保全和处置;
1.2.2抵押人的权益与义务:
1.2.2.1提供真实、完整的抵押物信息;
1.2.2.2保证抵押物权属清晰,无任何法律纠纷;
1.2.2.3按照约定用途使用贷款,并按期偿还贷款本息;
1.2.2.4在债务人不履行到期债务的情况下,同意抵押权人对抵押物进行处置。
1.3合同的生效与终止
1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效;
1.3.2在债务人按照合同约定履行完毕债务后,本合同终止;
1.3.3如一方违约,导致合同无法履行,对方有权解除合同,并追究违约方的违约责任。
1.4法律法规的适用
1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章:抵押物描述
2.1抵押物的位置与范围
2.1.1抵押物位于江苏省南京市区路号,房屋产权证号为:_______;
2.1.2抵押物为_______(房屋面积、建筑结构、用途等),土地使用权证号为:_______。
2.2抵押物的所有权与使用权
2.2.1抵押人保证对抵押物拥有完全的所有权和使用权,无任何权利瑕疵;
2.2.2抵押权人在合同有效期内对抵押物享有抵押权。
2.3抵押物的现状与使用情况
2.3.1抵押物的现状良好,可以满足债务人的贷款需求;
2.3.2抵押物目前由抵押人合法使用,无任何租赁、占用等权利瑕疵。
2.4抵押物的权属证明文件
2.4.1.1房屋产权证复印件;
2.4.1.2土地使用权证复印件;
2.4.1.3抵押物所有权和使用权的法律文件。
第三章:债务人信息
3.1债务人的基本信息
3.1.1债务人姓名:______
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