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合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（卖方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人/负责人：____________________
4.联系电话：____________________
乙方（买方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人/负责人：____________________
4.联系电话：____________________
第一条房产基本情况
1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。
1.2房屋结构及面积：____________________。
1.3房产用途：____________________。
第二条购买价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，本次交易的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元，支付至甲方指定的银行账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元，买方应按照甲方、乙方和贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲乙双方约定，自买方支付首付款之日起____个工作日内，甲方应将房产过户至买方名下。
3.2过户完成后，甲方应将房产交付给买方，并办理水电煤等公共事业账户的变更手续。
第四条合同的履行与保障
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.3乙方应协助甲方办理贷款手续，并按照约定支付房款。
第五条违约责任
5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若甲方未按照约定将房产过户至买方名下，买方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。
5.3若买方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下并交付完毕之日终止。
甲方（卖方）：
（盖章）
乙方（买方）：
（盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1甲方保证房产的真实性
甲方保证所出售的房产为其合法所有，且房产权属清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方配合办理过户手续
甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。
1.3甲方承担过户费用
甲方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
二、当乙方为主导时
2.1乙方按时支付房款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.2乙方配合办理贷款手续
乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供必要的证件和资料。若乙方未按照约定协助办理贷款手续，导致贷款失败，乙方应承担相应责任。
2.3乙方承担贷款所产生的费用
乙方应承担因办理贷款所产生的相关费用，包括但不限于贷款利息、手续费等。
三、当有第三方中介时
3.1第三方中介费用
甲乙双方同意，本次交易的第三方中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元。该费用由乙方支付。
3.2第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。中介服务过程中，中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.3第三方中介责任
第三方中介应保证所提供信息的真实性，若因中介原因导致信息不实，中介应承担相应责任。中介还需确保过户手续的顺利进行，若因中介原因导致过户失败，中介应承担相应责任。
3.4第三方中介的权益保障
甲乙双方应按照约定支付中介费用。若甲乙任何一方未按时支付中介费用，对方有权解除本合同，并要求支付违约金。
本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格按照本附件约定履行各自的义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权
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