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教室租赁合同纠纷解决的法律指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的及期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁物的使用

3.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得损坏。

3.2乙方不得将租赁物转租给第三方。

3.3乙方在租赁期限内使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

四、租赁物的维修及保养

4.1租赁期内，租赁物的正常维修及保养由甲方负责。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修及保养费用由乙方承担。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

5.2甲乙双方同意延长租赁期限的，应签订书面协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按法律法规的规定承担其他相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.教室租赁合同

2.租赁物清单

3.租金支付凭证

4.维修保养记录

5.合同变更/解除协议

6.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，转租给第三方或从事违法活动。

4.甲方未按约定维修保养租赁物。

5.双方未按约定协商解决争议，或协商不成。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范。

2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律规范。

3.租赁：出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约行为：当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合合同约定：协商解决，要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。

2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，必要时通过法律途径解决。

3.租赁物损坏：拍照留存证据，明确责任方，由责任方承担维修费用。

4.合同变更/解除纠纷：书面协商一致，签署合同变更/解除协议。

5.争议解决：协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.教育机构租用教室进行教学活动。

2.企业举办培训课程，租用教室进行培训。

3.社团组织活动，租用教室进行集会。

4.个人租赁教室进行自习或私人课程。

5.其他需要租赁教室的场景。