2024版学校校舍和场地租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁校舍和场地

1.1甲方出租给乙方的校舍和场地位于__________，具体面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方校舍和场地的用途为__________。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.4乙方租赁校舍和场地的起始日期为__________年__________月__________日，结束日期为__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、使用及管理

3.1乙方应按照约定的用途使用校舍和场地，不得擅自改变用途。

3.2乙方应遵守甲方制定的管理制度，服从甲方的管理。

3.3乙方在租赁期间应确保校舍和场地的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、维修及保养

4.1甲方负责对校舍和场地进行定期维修和保养，确保校舍和场地的正常使用。

4.2因乙方使用不当导致校舍和场地损坏的，乙方应承担维修费用。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面协议解除，并办理相关手续。

5.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。

5.3乙方未按约定用途使用校舍和场地，甲方有权解除合同。

5.4乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供校舍和场地，或提供不符合约定的校舍和场地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方承诺

甲方承诺在租赁期间，对校舍和场地进行必要的维护和保养，保证校舍和场地的安全性、舒适性和适用性。如因甲方原因导致校舍和场地不符合约定的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或提供替代校舍和场地。

2.甲方变更

如甲方在租赁期间将校舍和场地所有权或使用权转移给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的同意。如乙方同意，本合同继续有效；如乙方不同意，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方终止租赁

甲方在租赁期间有权终止租赁，但应提前一个月书面通知乙方。如甲方终止租赁，甲方应根据乙方实际租赁期限计算剩余租金，并支付给乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方使用

乙方应按照约定的用途使用校舍和场地，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方的同意。如甲方不同意，乙方应恢复原用途。

2.乙方违约

如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付的租金金额×逾期天数×违约金利率。

3.乙方提前解除合同

乙方在租赁期间有权提前解除合同，但应提前一个月书面通知甲方。如乙方提前解除合同，乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的损失。

三、第三方中介时的附加条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介在本次租赁过程中负责协调甲方和乙方之间的关系，确保双方履行合同约定的义务。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方在租赁过程中的争议。

2.第三方中介费用

第三方中介在本次租赁过程中收取甲方和乙方一定的服务费用。如甲乙双方在租赁过程中发生争议，第三方中介应根据实际情况收取调解费用。